8月咸陽樓市成交價5240元/㎡ 售1119套

據搜狐焦點數據中心顯示，8月份咸陽樓市新房住宅樣本成交均價5240元/㎡，與7月相比，增漲66元/㎡，漲幅相對較小;8月份成交總套數為1119套，相比7月份減少213套；8月份成交總面積為116529㎡，成交總金額為613692900元。（7月成交均價5174元/㎡，成交總套數1332套，成交總面積137262㎡，成交總金額221880437）

搜狐焦點咸陽站數據中心每月會對咸陽樓市已開盤，在售新房項目40個活躍的大中小型樓盤進行調查摸底，區域涵蓋秦都區，渭城區以及世紀大道片區。以往所涉及到的數據均來自40個抽樣調查樓盤的分析，但因咸陽樓市2017年上半年市場的影響，部分樓盤房源已售馨，現數據由剩餘抽樣樓盤分析得出，僅供網友作為參考。如需引用、刊發，需註明出處為搜狐焦點網，且不得對本報告進行有悖原意的引用、刪節和修改。

根據咸陽市各個區域樓盤數量比重，搜狐焦點咸陽站數據中心監控的咸陽樓盤中，其中，秦都區以福林雙魚灣、美域熙湖、鑫苑又一程、金域咸陽、力高御景灣、南洋維也納花園、壹品蘭軒等為代表。渭城區以京基一品、福林海棠苑、聯誠·鳳凰世家、成國右岸、塞納綠洲等為代表。世紀大道片區以金科世界城、林凱城、同德佳苑、世城濱江、湖畔嘉園等為代表。

8月咸陽樓市成交均價5240元/㎡ 環比7月價漲量跌

從咸陽住宅樣本成交均價上看，8月份新房整體成交均價5240元/㎡,秦都區新房成交均價5093元/㎡，渭城區新房成交均價5022元/㎡，世紀大道片區新房成交均價5670元/㎡。8月咸陽新房成交均價相比7月增長66元/㎡，秦都區相比7月增長15元/㎡, 渭城區相比7月增長181元/㎡，世紀大道片區相比7月增長6元/㎡。除了渭城區均價漲幅較大外，秦都區、世紀大道片區均價基本持平。 (7月新房住宅總體成交均價為5174元/㎡，世紀大道片區為5664元/㎡，秦都區為5078元/㎡，渭城區為4841元/㎡。)

8月咸陽樓盤成交總量1119套 相比7月減少10.6%

咸陽8月抽樣新房住宅成交總量1119套，相比7月減少213套。其中秦都區售出332套，佔比29.6%，相比7月減少82套。渭城區售出308套，佔比27.5%，相比7月減少65套，世紀大道片區售出479套，佔比42.9%，相比7月減少66套。 (7月咸陽新房成交量1332套，其中秦都區414套，渭城區373套，世紀大道片區545套)。

8月秦都區成交均價5093元/㎡ 售出332套 相比7月價漲量跌

8月秦都區新房成交均價5093元/㎡，相比7月增長15元/㎡，7月秦都區新房成交量332套，相比7月減少82套。8月份在秦都區抽樣樓盤中，價格基本持平，除書香河畔、咸陽國際財富中心、陽光尚苑樓盤房源售馨，暫時未推出新房源外，其他樓盤價格變動不大。銷量相比以往之所以下降，主要原因依舊在與所售房源量減少。像渭陽西路與柳倉街交匯處的福林雙魚灣，96㎡兩室經過8月之後，房源已所剩無幾，好在還有86.5㎡的溫馨兩室供購房者選擇，相信福林雙魚灣以年底交房的優勢和優越的交通條件，86.5㎡兩室經過金九銀十之後，房源也會明顯減少，想買兩室的購房者可別錯過福林雙魚灣的好房源。除此之外，萬達廣場對面的金域咸陽和咸陽湖邊的美域熙湖期房新推，未入市已吸引大批購房者前去諮詢，相信入市之後定會明顯提升秦都區的整體銷量。

8月渭城區成交均價5022元/㎡ 售出308套 相比7月價漲量跌

8月渭城區新房成交均價5022元/㎡，相比7月增長181元/㎡，8月渭城區新房成交量308套，相比7月減少65套。在渭城區抽樣樓盤中，日月星城因房源售馨，新樓棟未開建8月暫時無銷量，除此之外部分樓盤因房源減少，銷量明顯減少，好在有品質樓盤京基一品的高銷量，才讓渭城區8月銷量相比7月僅減少65套。8月19日京基一品1號樓、5號樓開盤入市，僅2小時就銷售82套，整月銷量更是達百套之多。在世紀大道片區、秦都區紛紛漲價時，渭城區的漲幅一直相對平穩，在經過咸陽房價普遍大漲過後，8月渭城區的均價相比以往有明顯漲幅，像城東品質盤京基一品，在新樓盤開盤過後，以高品質、高配套、便捷交通以及准現房源的優質，價格也明顯上漲。文林路上擁有稀缺蝶形樓棟的福林海棠苑，不管是銷量和受歡迎程度，都不可低估。市中心塞納綠洲自從部分樓棟交房過後，借樓市熱風，銷量價格紛紛看漲。

8月世紀大道片區成交均價5670元/㎡ 售出479套 相比7月價漲量跌

8月世紀大道片區新房成交均價5670元/㎡，相比7月僅增長6元/㎡，8月世紀大道新房成交量479套，相比7月減少66套。8月世紀大道片區樓盤均價基本持平，經過連續幾月的漲價之後，世紀大道片區整體均價直逼6千，在世紀大道房源不多的情況下，樓盤要不就是尾盤在售，要不就是期房新開，所以世紀大道片區近階段，房價不會有大的浮動。在房源方面，世紀大道片區經過上幾月的熱銷過後，多數樓盤在售房源不多，新推期房銷量在高價格和購房風險的雙重影響之下，銷量也有所減緩，但對於全國知名品牌房企，就又是另一番景象了。世紀大道片區8月整月售出479套，而由全國地產品牌10強金科地產開發的金科·世界城整月銷售量占世紀大道片區總銷量的50%以上，新開樓棟一月就售馨。接下來世紀大道片區的價格在金九銀十的影響之下，預計不會再有明顯漲幅，而在沒有更多房源入市的情況下，銷量也只會減不會增，但開發商估計會抓住金九銀十時期推出新的房源。對於目前世紀大道片區的價格來說，曾經想在此處置業的購房者，可能因高價格原因而無奈放棄在世紀大道置業。

2016.7-2017.7咸陽樓市新房成交均價走勢圖與咸陽樓市新房成交量走勢圖

往年的金九銀十月都是銷量提升的時期，相信開發商也會抓住這個時機推出更多的房源。咸陽8月份各區域的銷量相比7月均有所下降，接下來的9月、10月，如果樓盤依舊沒有推出新房源，預計銷量也不會有明顯漲幅。房價經過前幾月大幅上漲過後，7月、8月房價漲幅已有所緩和，預計9月份房價也不會有明顯漲幅，甚至整體均價相比前幾個月會出現首次降低。想在咸陽買房的購房者，可通過咸陽專業的購房服務性網站搜狐房產網了解更多的樓盤信息，咸陽專業的購房服務性網站，不僅免費的為購房者提供購房服務，還有額外的購房優惠可享受。咸陽看房買房就找搜狐焦點來幫助！