周一說|「限價盤」扎堆入市，濱湖1.5萬，高新1.3萬，剛需上車正當時

處暑已過，金九初至，房地場市場迎來了一年一度的銷售旺季。上周末，合肥3大「限價盤」入市，銷售火爆，9月樓市迎來開門紅。

上周末，合肥一共有4家樓盤開盤，其中濱湖公元天下、高新匯景城市中心、肥東斌鋒時代城為純新盤，恆大水晶國際廣場為老盤加推。首開的3家純新盤在價格上都表現的十分「親民」，最低的均價僅為10500元/㎡，對於剛需來說算得上是一個不小的驚喜。

比周邊低3000元/㎡ 濱湖「神盤」去化九成

9月2日，濱湖純新盤公元天下迎來首開，296套房源，約500人到場，一小時左右開盤結束。據介紹，該盤首開去化9成以上，銷售成績還是很可觀的，畢竟現在已經不是「首開必罄」的時代了。

本次公元天下首開的樓棟為G3#（27F）、G5#（27F）、G6#（23F）樓，總共296套，毛坯交付，均價14999元/㎡。值得一提的是，本次首開的戶型全部為97㎡左右三房兩廳，對於剛需和剛需偏改善的人群來說都比較合適。

目前濱湖市場上多數樓盤均價都在18000元/㎡以上，相比之下公元天下價格每平米要便宜3000元左右，價格優勢明顯。再加上該盤位於濱湖金融板塊，板塊整體調性較高，具備一定的虹吸效應。

此外，該盤由保利、旭輝、正榮、永同昌四大地產名企聯合開發，品質上有保障。目前，保利、旭輝，均已在合肥開發多個項目，保利拉菲

公館、保利海上五月花、旭輝御府等就在濱湖，且口碑都不錯；正榮、永同昌亦有多個項目在建。

綜合來看，該盤可以稱得上是濱湖的性價比盤，目前已暫無房源出售。錯過首開機會的購房者也不必灰心，該盤總規劃1900多套房，余量還是很充足的，後期仍有機會「上車」。

蓄客14個月終開盤 匯景城市中心首開售罄

2016年7月1日，匯景城市中心的城市展廳正式對外開放，當時就開始接受客戶預約登記。如今，14個月過去了，該盤終於「千呼萬喚始出來」。

9月3日上午，高新區純新盤匯景城市中心在天鵝湖大酒店舉行開盤盛典。該盤首開1#樓，共32層246套房，毛坯交付，均價13000.81元/㎡。據了解，該盤首開去化100%，這樣的銷售佳績在當下合肥樓市

還是非常罕見的。

該盤位於高新區望江西路和創新大道交口的東南角，項目北邊一路之隔即為高新區管委會，兩條城市主幹道交匯，捷運4號線站口旁，交通較便捷。

區位交通固然重要，但最重要的肯定還是價格。在全市三縣都已破萬的時代，匯景城市中心首開均價比同板塊的在售樓盤要低2000元/㎡左右，價格優勢非常明顯。

此外，該項目還有一大特色就是項目將打造成集工作購物、休閑娛樂於一身的城市綜合體。業態包括國際超五星級萬豪酒店、5A超甲級寫字樓，萬豪系五星華宅、行政級私人酒店以及一站式購物中心等。

高新區一直被冠以「新富人區」的稱號，近兩年的發展也是高歌猛進，無論是從區域規劃和未來發展前景來說，高新區都「大有可為」。在目前高新區限價盤入市的情況下，想要入主高新區的購房者看準時機該出手時就可以出手了。

肥東萬元盤首開 龍川路再推公寓

除了，濱湖、高新兩大「限價盤」首開之外，肥東縣

也迎來了一家萬元盤的首開。9月3日，由

推出2#和3#樓，2梯4戶，18層，建築面積87-122㎡，144套房源，備案均價均價10500元/㎡，開盤當天去化9成 。

此外，恆大水晶國際廣場 9月3日加推克拉公館公寓，Z1#樓23層，一層12戶，建築面積47.15㎡和51.64㎡，276套房源，均價1.7萬元/㎡。

從目前來看，接下來合肥新房供應量非常大，買房選擇性多。限價盤如「雨後春筍」般扎堆入市，像濱湖時光印象、公元天下，高新西子曼城、匯景城市中心這樣的性價比盤越來越多，而且業態涵蓋毛坯高層、精裝高層、洋房，這對購房者來說，無疑是個好消息，可以貨比三家、精挑細選。

再過一個多月，合肥限購就將滿一年了。從近段時間合肥樓市的風向來看，調控政策不僅不會放鬆反而可能會持續加強，這一點官方已經在12345政民直通車網站上有過相關回復。因此，對於剛需來說，或許「上車」正當時。

各位樓事粉們

關於房子的

生猛爆料

八卦線索...

歡迎各路豪傑通通砸過來！

由此進入

↓↓↓