環京樓市調控限購再升級 部分地區房價開始下跌

環京樓市調控限購再升級 部分地區房價開始下跌

自今年3月下旬開始執行區域性住房限購以及差別化住房信貸政策之後，作為環京重鎮的廊坊，時隔兩月再度升級了樓市調控。日前，廊坊市正式出台了《關於進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，其中明確規定，非當地戶籍居民家庭能夠提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的，限購1套住房。

在信貸政策方面，對於首次購買住房的居民家庭，要求申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%。對於已經擁有一套住房的居民家庭，若再一次購房，首付款比例將不低於50%。

可以說對比3月份出台的限購政策，本次調控升級的力度頗大，根據此前的規定，非本地戶籍居民家庭限購1套住房，首付款不低於50%，本地戶籍購買首套房比例不低於30%。二套房首付比例不低於50%，三套及以上暫停辦理個人住房貸款。

不過雖然環京區域限購大升級，但仍然有不少購房者選擇搭上末班車。據了解，當地的金融機構對5月底簽署買房合同的購房者，給與了一定的過渡期，在此期間還可辦理貸款，之後則嚴格根據限購新規執行。

相比於剛剛執行新版限購政策的固安，燕郊等環京區域的房價，在廊坊3月下旬首次出台限購政策后，便開始了下跌。根據機構數據顯示，燕郊地區房價近2個月下跌了4000元/平方米左右，而同屬北三縣且位置更為偏遠的香河和大廠，房價也開始出現下跌。

位於廊坊東部的天津寶坻區，某大中型開發商的樓盤，新一期的售價較去年底的價格下跌了4000元/平方米。這種情況還引發了不少老業主的維權。對此，有分析人士表示，目前環京區域內有很多的樓盤，其中投資客的比例較大，非常容易受到政策的影響，導致價格出現較大的浮動。因此，在限購政策持續進行的情況下，購房者還需要謹慎，以防止被套在其中。

原名：環京樓市升級版限購落地 末班車購房者連夜辦貸款