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廢棄寫字樓變身精品酒店 開業一個月榮登貓途鷹榜首

廢棄寫字樓變身精品酒店 開業一個月榮登貓途鷹榜首

揭秘紐約的下一座標誌性酒店比克曼

2016年12月,酒店行業權威雜誌《HOTELS》上發布了一篇文章,解讀了一個「廢棄大樓」如何搖身一變成為一個文化遺產酒店,這個酒店叫比克曼。區別於傳統酒店的定位,各界人士的讚譽以及與之相匹配的市場回報,讓這個初生的酒店就這樣站在了酒店行業的標杆位置。

比克曼酒店於2016年8月23日開業迎客,不到30天就榮登貓途鷹(TripAdvisor)榜首,並被當地社區和附近企業親切地譽為「曼哈頓歸來的佳麗」。 於是,媒體報道蜂擁而至,各界讚譽絡繹不絕,從「紐約的下一座標誌性酒店」到更加實在的「曾經的摩天大樓幻變時尚風景酒店」。

昔日摩天大樓荒廢十餘年

比克曼大廈位於比克曼街5號,這棟樓始建於1883年,因倫敦寺法區而被命名為「寺苑」(Temple Court),共有9層,是曼哈頓首批摩天大樓之一。最初作為辦公樓在使用,其紅磚立面和新穎的中庭設計獨樹一幟,於1998年被評為紐約的城市地標。

但是,從2000年開始,這座具有傳奇色彩的大廈被棄用。這樣一棟位於老城區,且已經10餘年無人問津、以致荒廢不堪的龐大建築,這個昔日的摩天大樓似乎被世界遺忘。

直到2011年,Allen Gross(來自GFI CApital Resources Group)發現這棟樓的時候眼前一亮:曼哈頓下城的地理位置,9層高樓棟……一切自身條件都那麼符合做酒店。於是,以6400萬餘美元的價格完成收購。

「綜合考慮各種用途,我們認為酒店最具可行性,但這完全取決於能否得到附近的地塊。如果我們無法購得附近的地塊,作為酒店而言,其可能無法盈利。每間客房的成本太高,並且也沒有足夠的舒適空間」,Gross說。

因此,他用2200萬美元買下了與之相鄰的一塊地皮,斥資3.5億美元進行翻修。2013年,房地產基金信泰資本以股權方式投資1,500萬美元,與紐約GFI公司共同開發比克曼宮(Beekman Palace)酒店及高級公寓項目。

寫字樓何以變成精品酒店

Gross坦誠地說,他曾經擔心沒有人能看到比克曼大廈的價值,但在耗時良久、「對其深入了解后」,他發現了這座大廈的巨大潛力。 然而寫字樓和酒店的業態差別太大,改造難度也相當的高。

最終,還是決定將大廈改造成為酒店,而相鄰的那塊地定位為公寓大樓。 「公寓大樓的高層是68套公寓,低層為75間酒店客房。公寓的銷售大大地降低了酒店客房的成本,讓我們有機會做更多不可思議的事情,重現一座紐約市內獨一無二的經典建築,這是一種無法用價值衡量的體驗」,Gross如是說。他期望在2017年6月將所有客房、餐廳和會議室投入使用。

比克曼湯普森酒店是「一家真正意義上的豪華生活時尚酒店」,歷史底蘊豐富、建築風格新奇、室內設計不拘一格、完美融合現代化設施和時尚服務,對廣羅大眾極具吸引力,總經理Robert Andrews如是說。

從19世紀的落地燈到中世紀的座椅,閃爍寶石色調中斑駁色彩巧妙搭配,吧廳的獨特基調與不同時代的各種風格完美融合。這是比克曼酒店給人最直觀的印象。

室內建築師Martin Brudnizki認為,在一個沒有酒店業歷史底蘊的地方設計酒店也並非難事。「對我而言,建築及其地域的歷史和傳統至關重要。對於比克曼而言,一切都以彰顯紐約舊城大城風範為重心,同時兼顧現代時尚。」

最終,在這樣一片曾經與酒店業毫無關聯的土地上構建了一座真正意義上的文化遺產酒店——比克曼酒店。

真正意義上的文化遺產酒店

酒店每日平均房價定位在500至600美元,目標市場組合包括北美洲、加拿大、主要歐洲國家和南美洲。

酒店改造為287個房間,每個房間的花費都比一般酒店房間高出許多:

接待服務台以紋路褶皺有秩的基里姆花毯覆蓋,令人耳目一新,整座大廈鋪滿了同一時期的各色地毯,彼此完美契合。

比克曼酒店中庭9層金字塔形狀的設計是由寫字樓大廳改造而成,遊客蜂擁至此,仰頭到即使脖頸疼痛也目不轉睛,只為一覽通往金字塔天窗的九層中庭,沐浴炫麗陽光。另外,還有許多精巧的細節設計,比如鬼斧神工的檐口、精雕細琢的欄杆和匠心獨運的鐵工裝飾。

房間內,古色古香的桌椅靜靜地安置在室內迷你吧台,鋪著厚實的挑花織物,韻味十足。設計古樸,卻又完美融入現代元素,所有裝飾燈具色調可自由變幻。

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