長沙商業存量逆襲，去化時代何為王牌？

在目前這樣一個商業地產增量湧入，存量陡增的宏觀環境下，存量一直以來都是商業地產領域不被絕多數操盤手看好的市場。

其不僅受束於項目的區位因素，同時受其項目自身產品約束和市場銷售等的制約，更是被眾多品牌商家所排斥。

或許是出於市場自身所具有的調整特性，越來越多的存量在經過井噴期后的冷遇時間裡，逐漸的走出陰霾，並開始了自我的復甦。

但隨時而來的問題卻不像理想中那麼簡單，如何全面升級沉寂已久商業模式？如何實現如今商業的快速創新？這或許是我們每個從業者都迫切需要尋找到的答案。

近日，《金街律動•築夢長沙》鑫苑商業品牌私享匯暨鑫苑金街品牌發布儀式在長沙鑫苑名家前坪廣場盛大舉行，來自鑫苑集團總部的商管領導、營銷領導以及置業公司領導攜手全國近300多位品牌商、行業代表及媒體共同分享了鑫苑•金街實現多維度招商，差異化業態調整后的勝利成果。

長沙鑫苑金街作為鑫苑集團在滎陽打造的全新社區鄰里金街系產品，其依託場景植入等方法深度配套於長沙鑫苑•鑫都匯，致力於成為國內社區鄰里領域創新時尚鄰里街區的共享級典範。

據悉，長沙鑫苑•鑫都匯位於長沙市梅溪湖西北角、東方紅路南段、湖南第一師範西側，商業體量5.4萬方，由鑫苑集團投資、設計、開發、運營；致力於打造都市生活專屬的共享型「時尚生活鄰里中心」。

其自產品研發階段便基於傳統社區商業的固有模式之上，加之以創新共享，健康生活的體驗基因，最終形成——「精緻生活、社區服務、濱水風情街、少兒休閑體驗中心、美適生活迷你MALL」等五大核心板塊，進而通過深度業態配比優化和融合性消費層級研究所形成，最終形成服務於周邊社區居民的社交、美食、購物、休閑、運動、兒童教育娛樂等全新的鄰里生活體驗和生活共享方式。全力打造一個對家庭生活方式有深刻影響力的時尚生活鄰里中心。

目前,福瑪特超市、四葉草兒童樂園、貝爾安親、馬卉藝術學校、網事網咖江湖味道、千金大藥房、新佳宜、傲客9DVR、麗華大酒店等長沙著名品牌已紛紛入駐。

如何實現當前存量市場的強效逆襲？其又如何在角逐激烈的當下實現自我飛躍式的挑戰？長沙鑫苑•鑫都匯是鑫苑集團旗下梅西鑫苑名家住宅項目的社區鄰里配套，其作為圍繞鑫苑名家專屬打造的長沙首席社區鄰里型商業，長沙鑫苑•鑫都匯是繼西安大都匯、鄭州鑫都匯等購物中心產品系之後的又一力作。其將全方位滿足區域內的都市鄰里生活需求，旨在為區域消費者提供零距生活商業，愜意化共享生活的社區鄰里空間。

隨著人們對生活質量的要求越來越高，住宅市場也從起初的剛性需求向改善型需求快速靠攏和轉化，良好的配套環境已然成為眾多改善型購物者在評定項目時的首要因素。長沙鑫苑•金街如何打破傳統社區鄰里街區的發展瓶頸，一舉成為長沙區域最受關注的時尚鄰里街區？

「長沙鑫苑•金街作為社區鄰里商業項目的場景創新街區，其具有深度的生活場景主題概念，基於體驗經濟及功能價值導向出發，突破傳統社區鄰里的固有發展模式，深度挖掘屬項目本土化的文化價值和生活共享價值，通過目前全球最為活躍的業態場景植入和極具地方特色的體驗習性來正確的引導區域受眾全新的生活休閑方式，最終形成面向全客層消費群體的社區鄰里商業空間。

據長沙鑫苑•鑫都匯總經理葉峻愷先生表示：「長沙鑫苑•鑫都匯不僅零距離濱水景觀帶，通過優化及調改也重新定義了項目的美適鄰里定位，同時集購物、休閑、培訓、輕餐飲、兒童娛樂、生活必需類等六大消費功能，真正意義上實現了「在購物中休閑，在休閑中消費」的生活共享樂趣。通過全新的概念植入和更為科學的業態配比，以場景來打破長沙傳統街區商業和購物中心的商業瓶頸，注重業態間的場景化連接和情景化動線設計，進而提升項目自身的商業品質，最終實現引領社區鄰里的商業新時代」。

據主辦方介紹，此次《金街律動•築夢長沙》活動包含了鑫苑商業品牌私享匯暨鑫苑•金街品牌發布儀式和鑫苑商業走進社區大型商展兩大板塊，活動中更是配置了全維度科技化VR體驗場區和品牌福利區，各個區域的打造均受到了受邀人員及周邊消費者的一致好評。現場不僅融入了長沙首席調香元素，同時也為現場嘉賓無限量提供的法式冷餐甜點和花式調酒。

此外，極具互動感的微信活動平台也紛紛吸引了現場參與者的積极參与，全方位多功能的品類、品牌展示，紛紛涌至的體驗人潮，更是表達了區域受眾群體對於長沙鑫苑•鑫都匯及鑫苑•金街的正式綻放的強烈訴求。眾多到場的品牌商家、及受眾客戶也通過本次活動及現場深入的交流和探討，對梅西鑫苑名家及鑫都匯項目有了更加全方位的了解和認識，紛紛表示願意與鑫苑•鑫都匯這樣極具市場潛力和市場需求的優質項目長期合作，攜手共贏。