再添新盤！西區西港路約73餘畝地將建住宅、商業、配套幼兒園、停車場

根據《汕頭經濟特區城鄉規劃條例》有關規定，我局對

規劃條件公示如下：

一、用地位置：西港路東側

二、用地性質：住宅/零售商業用地（R21/B11）、體育兼容社會停車場用地（A4/S42）、幼稚園（R22）

三、實用地面積：48491.2平方米（72.736畝），其中：

地塊一實用地面積：33438.8平方米（50.158畝）

地塊二實用地面積：10000.6平方米（15.001畝）

地塊三實用地面積：5051.8平方米（7.5777畝）

四、規劃技術指標要求

1、容積率

（1）地塊一：容積率≤5.0（其中1.0＜住宅≤4.5，零售商業≤0.5），地面以上計容建築面積≤167194.0平方米（其中33438.8平方米＜住宅≤150474.8平方米，零售商業≤16719.4平方米）

（2）地塊二：容積率≤1.0，地面以上計容建築面積≤10000.6平方米

（3）地塊三：容積率≤0.8，地面以上計容建築面積≤4041.5平方米；計容建築面積包含陽台及懸挑實體面積

2、建築密度

（1）地塊一：≤40%，其中主樓≤25%

（2）地塊二：≤25%

（3）地塊三：≤30%

3、綠地率

（1）地塊一：≥30%

（2）地塊二：≥30%

（3）地塊三：≥35%

4、停車率

（1）地塊一：≥20%(住宅停車位按100%建設充電設施或預留安裝充電設施介面，零售商業按不低於停車位總數10%建設充電設施或預留安裝充電設施介面)

（2）地塊二：地下規劃一層地下停車場，在滿足體育建築自身停車配建要求前提下，同時向社會提供公共停車位。該地塊地下停車場可與北側商住地塊地下停車場聯通

（3）地塊三：≥5%

5、建（構）築物海拔限高

（1）地塊一：≤110米

（2）地塊二：≤50米

（3）地塊三：≤28米

五、建築間距及建築退讓用地和道路紅線按《汕頭經濟特區城鄉規劃管理技術規定》執行。

六、地塊一機動車出入口設置在用地東側，地塊二機動車出入口設置在用地南側，地塊三機動車出入口設置在用地東側，並應符合《汕頭經濟特區道路交通安全條例》規定。

七、地下空間可作為停車和配電、配水、通信、環衛等配套設施使用。

八、項目設計應符合消防、環保等要求，需配建配電室、加壓水泵房、電信接入間、垃圾收集間等市政配套設施，具體面積按有關規定和技術規範執行。項目各類管線可接周邊道路市政管線。

九、未涉及問題，按《汕頭經濟特區城鄉規劃條例》、《汕頭經濟特區城鄉規劃管理技術規定》等有關法規規定和技術規範執行。

有關上述項目的詳細信息，可到汕頭市城鄉規劃局建設用地科（黃山路32號投資大廈4樓）查詢。

凡與以上申請事項之間有利害關係的，依照規定可在公示之日起三十日內向本局提出申述（申述採用書面形式，個人申述材料應親筆簽名並附身份證複印件，單位申述材料應由法人代表及單位簽章）。逾期未提出的，視為放棄上述

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