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物業拿"物業費"設卡不讓業主開車進小區 物業辦:該物業沒備案

物業拿"物業費"設卡不讓業主開車進小區 物業辦:該物業沒備案

生活報5月24日訊 近日,多位哈爾濱市松北區盛世香灣小區業主向生活報反映,負責該小區的哈爾濱盛恆基物業管理有限公司(以下簡稱「盛恆基物業」)以業主不繳物業費為由,禁止業主車輛進入小區。生活報記者走訪了解到,該物業公司未在物業管理部門備案,其擅自進駐並管理盛世香灣小區屬於違規行為。

業主的車都停在小區外。

業主投訴:不繳物業費車甭想進小區

據業主劉女士講,自該小區2014年進戶開始,私家車可以隨意出入。17日,物業突然貼出通知說,小區18日要進行綠化,不允許私家車進入;19日,小區入口擋桿處站了很多保安,仍不允許車輛進入;20日,物業又貼出通知,大致意思是車輛要進入小區,業主要繳納物業費,到物業辦理車牌錄入。

據業主楊先生講,他花12萬元買了小區的地下停車位,可就是因為自己沒有繳納物業費,被保安擋在門外。

此外,多名業主告訴生活報記者,這個物業公司是在大家不知情的情況下新進駐小區的,並未和業主簽訂相關合同。他們經過多方查詢得知,盛恆基物業是今年4月份剛剛註冊的,並未在物業等管理部門進行備案。

記者走訪:車輛進院前保安都要詢問

23日,生活報記者來到該小區看到,門口確實設立了擋桿,每輛車進入前均有保安上前詢問。保安說,業主需拿購房合同和繳納物業費的票據到物業進行登記,登記過的車輛可自由出入小區,而沒有登記的則不能。採訪中,一輛私家車內人員表示來看房子,保安則抬桿放行。

隨後,在該小區15號樓的物業辦公室,當被問及有業主反映物業公司以不繳納物業費不讓車進門一事時,一名工作人員稱經理不在,不方便回答。對方說,該物業公司是今年4月15日才進駐小區的。

松北區物業辦:無論是否備案物業做法都不合理

據哈爾濱市松北區物業供熱管理辦公室工作人員介紹,根據相關規定,物業公司進駐小區服務需要通過招投標,中標后拿著中標通知書到物業管理部門備案,並繳納保證金,才能進駐小區服務。「我們從市物業辦了解到,哈爾濱盛恆基物業管理有限公司根本沒有進行招投標流程,也沒有在區物業辦進行備案。」該工作人員稱,小區業主享受物業服務就要繳納物業費,但盛恆基物業擅自進駐並管理小區是違規行為,其以不繳納物業費為由拒絕業主車輛進入,更是不合理的。

松北區松祥街道辦事處工作人員告訴生活報記者,得知18日的事情后,他們就趕到現場與業主代表進行了溝通,並找到物業公司解決問題,但對方就是不配合。目前,街道辦已將工作進展情況以及意見形成材料上報到區主管部門,近期松北區政府也將召開專題會議,重點解決小區存在的問題。另外,街道辦也在積極幫助小區居民成立業主委員會,來維護其合法權益。

23日上午,生活報記者見到了盛恆基物業的范經理,對方稱正在忙,並約好晚上說明情況。而在約定時間生活報記者給其打電話時,對方卻始終關機。隨後生活報記者又將自己的聯繫方式留給物業公司的工作人員,可截至發稿前,范經理始終未就相關問題進行說明。

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