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恆大連下兩城 錫山新地王誕生

恆大連下兩城 錫山新地王誕生

3月16日上午10時45分恆大最終經過64輪競價,以29.5億元競得錫山東北塘芙蓉四路地塊,樓麵價8113.91元/㎡,溢價率90.32%

地塊周邊交通較為便捷,南有錫虞線(無錫市域S3號線),西有滬蓉高速和G312滬霍線,東靠東亭路主幹道,同時還有80路、111路、701路、702路和723路等多條公交線路到達。

配套方面,除了承塘路玫瑰香堤家園的沿線商業能滿足居民的基本生活需求外,周邊還有錦旺社區服務中心、體育館公共設施配套,和東北塘社區醫院、梓旺康復醫院等醫療設施;及東北塘實驗國小、東北塘中學等教育資源。

就商業配套而言,除去周邊樓盤底商,僅有無錫皮革城、萬力裝飾城和太湖國際漁具城,商業配套較為欠缺。同時,地塊周邊還密集了錦旺苑、梓旺苑、寶寧嘉園和蓉陽苑等老小區,居住氛圍十分濃郁。此外,地塊周邊還有8萬㎡的生態綠地公園、興塘濕地公園和數萬方北興塘河水景,水系豐富,環境優越,極具開發價值。

目前,周邊有恆大御瀾灣、藍光雍錦里、棲霞東方天郡、融創玖禮、玫瑰香堤家園和玖御半島等項目。

下午3時45分恆大再接再厲經過84輪競價,以18.6億元競得錫山二泉路北地塊,樓麵價11686.9元/㎡,溢價率95.79%。這是恆大在錫山區拿下的第二宗地塊,成錫山新地王。

交通方面,團結路(錫滬路)站有130路、162路、758路公交途徑,附近還有725路、802路等公交線路可直達無錫各個區域,且捷運二號線雲林站也在附近,外出比較便捷。對於有私家車的業主而言,錫滬路、二泉東路等皆是主幹道,道路寬闊,平時來往車輛較為頻繁。

就地塊周邊來看,住在附近社區的居民可以通過歐尚、麥德龍兩個大型超市來滿足日常的生活需求,同時,距離最近步行即達的有薈聚、宜家等商業配套,居住氛圍濃厚。

教育資源上,毗鄰雲林國小、雲林幼稚園、倉下中學,教育氛圍濃厚。另外,還有錫山區東亭醫院、錫山濕地公園等配套,生活、休閑、娛樂配套一應俱全。目前,周邊有藍光雍錦園和長泰國際社區等項目,及華潤宜家東地塊。

下午3時55分江蘇華廣置業有限公司3.02億元競得洛社新城10號地塊,樓麵價3150.81元/㎡,溢價率17.51%

下午4時無錫啟迪協信投資有限公司15.7億元競得梁溪江海路北側地塊,樓麵價6603.12元/㎡,溢價率2.61%

地塊周邊交通路網發達,有70、762、56、16和216路等多條公交線路。但地塊周邊的交通情況目前不是很理想,江海路在修高架,盛岸路在修捷運。

周邊商業配套密集,百樂廣場、金茂玉全街、盛德路沿線商業配套以及五洲國際小商品城等均在地塊周邊。尤其是位於盛岸路上的百樂廣場,廣場內電影院、大潤發、購物中心等生活文化休閑配套成熟。

就醫療配套而言,市民可去洛社的惠山人民醫院以及錢橋的社區醫院。同時,地塊周邊密集新惠家園、蔣家灣家園、孔涇家等老小區,周邊生活氛圍濃郁。

目前,地塊周邊在售樓盤有啟迪協信無錫科技城、百樂和園、小天鵝品園,但是小天鵝品園已無高層房源在售,百樂和園僅剩洋房在售,周邊幾乎無競品樓盤。

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