語出驚人：八年後最不值錢的將是房子？

引言：近日，在杭州峰會上，馬雲再度公開表示：未來房子會像蔥一樣便宜！馬雲說，過去8年內，的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後，最便宜的東西可能就是房子了。

到底是真是假，慢慢道來：

八年後，房子會像蔥一樣便宜？平時經常埋怨菜價貴的我等屌絲嚇了一跳：8年後，蔥得有多貴啊！

看著房價嗖嗖上升，馬雲這話是最補腦的雞湯。平時經常被「房價還會漲嗎」的問題問得雲里霧裡。如今馬雲算是說明白了，但吃瓜群眾對這一論斷似乎並不放心，網上「你信嗎」之類的疑問滿天飛。

馬雲作為商界大咖，締造過商業神話，手中又掌握著大資料庫，過去也曾做過很多經典的預言，他的話分量十足。然而，對於仍然如日中天的樓市，馬雲「8年後最便宜的東西可能就是房子」之說對大多數人仍然顯得過於驚悚，假如判斷成真，那麼部分土豪可能變成乞丐，「居者有其屋」的千年夢想，似乎也在8年後變成現實。

真的嗎，真的嗎，真的嗎？重要的事情要問三遍。這幾天夢得心裡不知道問過多少遍了，有些話在心理憋得慌。

馬云為何出此驚人之論？是否單純為了氣王健林？令人捉急的是，他拋出了結論，卻沒有對此進行充分論證、解釋，讓人心裡沒底。尼瑪，就連霍金說100年後人類必須離開地球也有個理由，你這麼含蓄幹啥捏？

雲掌君看來，說將來房價暴跌，並非毫無道理。畢竟當前政府對地產調控動了真刀子，行政、金融、經濟結構等幾大手法形成的交叉火力，足可以把曾經不可一世的房價壓得抬不起頭來。但真的僅僅過8年，房子就成為最不值錢的商品？對此夢得又不敢苟同。

房地產作為支柱性產業，與經濟、社會、生活淵源之深，無需贅言。僅經濟上講，房地產與建築業、建材業、鋼鐵、物流、五金、裝修、家居等五六十個行業存在著上下游產業關係，2016年房地產業增加值占GDP的比重為6.5%，如果加上建築業，這個比例還要再高一些。儘管這幾年政府正在大力推進供給側改革，「調結構」舉措接二連三，但仍不敢想象房子成為最便宜商品的那天，經濟會是什麼樣子。

泡沫、崩盤這些詞，這些年不少聽，但似乎總是離我們很遠。假設樓市崩盤，房子就會更便宜嗎？與經濟關係如此密切的房地產行業一旦沒了生意，大批建築工人哪裡找飯碗？水泥、玻璃、鋼筋、塑鋼窗、塗料、地磚、地板、衛浴五金等幾十個行業的人們又哪裡覓食去？屆時消費萎縮，經濟不景氣，人們手無餘錢，買米買鹽尚有困難，豈敢奢望買房。買不起，何來「最便宜」說？

1991年開始，日本房價開始暴跌。當年降了70%，結果就是窮人失業連租房、吃飯都成問題。香港歷史上有三輪房價崩盤，曾暴跌七成，但港人反而更買不起房了。目前香港有60%的香港人買不起商品房。45%的市民居住在公屋裡， 15%的買了自主性房屋。

最後雲掌君想說的是，房子之所以與一般商品不同，在於與社會生活瓜葛太多。一套房子，背後是可能是寶貴的學位、戶籍等資源，也有可能是不可複製的自然景觀、商業配套資源，因此僅從「經濟規律」分析房價，顯得過於粗暴。

不同的城市，房子價值不一樣，同一座城市，不同地段的房子價值不一樣。8年後，不排除土地、鋼筋水泥、人工價值大幅度貶值，但房子附帶的學位、戶籍、高端配套資源價值，可能出現難以預估的暴漲。這些資源價值，又不得不通過「房價」兌現。所以「8年後最便宜的東西可能就是房子」之說，不管你信不信，反正我不敢信。

小編也來發表下意見：不可信。首先，這麼多年有房價看跌好多次，結果呢，買的都賺翻了，不買的腸子都悔青了。第二，房子不是虛擬的東西，建房子需要土地，需要鋼筋、水泥、沙石等建材，需要人工，這些都是實實在在的成本，拋去土地有大幅降價的可能性，其他的沒有太大的降價空間。第三，房地產牽扯到很多領域，對經濟影響巨大，8年後國家想不想降、能不能降，還不好說。第四，縱觀古今橫看中外，房子從來也沒白菜價，房產泡沫破裂后的日本房子也沒說房子最便宜。

管他是真是假，反正現在還是得為買房籌錢，做好現在才是最重要的！