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總價350萬,可以在上海買什麼樣的房子?

總價350萬,可以在上海買什麼樣的房子?

【編者按】用航拍視角聚焦板塊,用深度文字發現機會,搜狐焦點「新瞰點」欄目3月開啟,第一期實探青浦新城,通過全景航拍、項目實探、實地走訪為你揭秘你不知道的「新大陸」。

350萬在上海買一套普通住宅,你大概可以有這些選擇:

1、崇明的房子,基本在售新房仍可以選擇。但是買之前先問問自己能不能接受遙遠的路程。

2、單價3萬/㎡,買個金山奉賢的住宅,大概還能買到100平以上的三室。當然,進城的路途也是坎坷。

3、嘉定北部、安亭、臨港新城等外圍地區的少量新房。但這種樓盤(尤其是捷運房)基本開盤就秒無的節奏,托關係或者手速快,問問自己擁有哪一點?

4、單價3-4萬左右的二手房,但是要繳納大額的「苛捐雜稅」,你還願意嗎?

當然,你還有另一個選擇,那就是位於青浦新城的中南君悅府

中南君悅府位於青浦新城,靠近在建中的捷運17號線澱山湖大道站,周邊目前多是在建的住宅或者商業,目前該地區附近的配套設施也都正在建設中。

中南君悅府兩面環河,環境清幽。該項目佔地約2萬方,總建築面積約4萬方,容積率2.0,綠化率35%,規劃為6幢疊加別墅,2幢洋房。其中洋房為小面積產品,戶型為69、79、89㎡,備案價40100-44500元/㎡。預計2018年4月交付,帶裝修。

除此之外,中南君悅府的特別在於:

1、350萬就能買到它的主力89平戶型。這個三房兩廳兩衛可不簡單,三開間朝南,南北通透,真的不能要求更多!

2、距離17號線澱山湖大道站約300米,緊鄰澱山湖大道,捷運直達的生活誰不羨慕?

3、教育資源十分豐富,復旦大學附屬中學青浦分校、復旦五浦匯實驗學校均分佈在周邊,分分鐘解決孩子的教育問題。

4、項目緊鄰青浦萬達茂廣場、東渡悅來城綜合體、吾悅廣場。綜合體匯聚高人氣。

這樣看來,中南君悅府可以算完美的選擇?當然並非如此!比如項目離虹橋有七八站不短的距離,比如樓盤體量小,比如疊加的房型顯得有點非主流......

但總體來說,仍是瑕不掩瑜!眾所周知,臨近捷運的住宅越來越稀缺,而且外環也素來是上海房價的價格窪地。從產品類型方面比較,中南君悅府小高層和疊墅的產品規劃精緻,性價比突出,別墅資源比較適合剛改人群,而洋房無疑更適合剛需群體,要知道,350萬在上海能買的新房已經屈指可數了!

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