總價350萬，可以在上海買什麼樣的房子？

【編者按】用航拍視角聚焦板塊，用深度文字發現機會，搜狐焦點「新瞰點」欄目3月開啟，第一期實探青浦新城，通過全景航拍、項目實探、實地走訪為你揭秘你不知道的「新大陸」。

350萬在上海買一套普通住宅，你大概可以有這些選擇：

1、崇明的房子，基本在售新房仍可以選擇。但是買之前先問問自己能不能接受遙遠的路程。

2、單價3萬/㎡，買個金山奉賢的住宅，大概還能買到100平以上的三室。當然，進城的路途也是坎坷。

3、嘉定北部、安亭、臨港新城等外圍地區的少量新房。但這種樓盤（尤其是捷運房）基本開盤就秒無的節奏，托關係或者手速快，問問自己擁有哪一點？

4、單價3-4萬左右的二手房，但是要繳納大額的「苛捐雜稅」，你還願意嗎？

當然，你還有另一個選擇，那就是位於青浦新城的中南君悅府。

中南君悅府位於青浦新城，靠近在建中的捷運17號線澱山湖大道站，周邊目前多是在建的住宅或者商業，目前該地區附近的配套設施也都正在建設中。

中南君悅府兩面環河，環境清幽。該項目佔地約2萬方，總建築面積約4萬方，容積率2.0，綠化率35%，規劃為6幢疊加別墅，2幢洋房。其中洋房為小面積產品，戶型為69、79、89㎡，備案價40100-44500元/㎡。預計2018年4月交付，帶裝修。

除此之外，中南君悅府的特別在於：

1、350萬就能買到它的主力89平戶型。這個三房兩廳兩衛可不簡單，三開間朝南，南北通透，真的不能要求更多！

2、距離17號線澱山湖大道站約300米，緊鄰澱山湖大道，捷運直達的生活誰不羨慕？

3、教育資源十分豐富，復旦大學附屬中學青浦分校、復旦五浦匯實驗學校均分佈在周邊，分分鐘解決孩子的教育問題。

4、項目緊鄰青浦萬達茂廣場、東渡悅來城綜合體、吾悅廣場。綜合體匯聚高人氣。

這樣看來，中南君悅府可以算完美的選擇？當然並非如此！比如項目離虹橋有七八站不短的距離，比如樓盤體量小，比如疊加的房型顯得有點非主流......

但總體來說，仍是瑕不掩瑜！眾所周知，臨近捷運的住宅越來越稀缺，而且外環也素來是上海房價的價格窪地。從產品類型方面比較，中南君悅府小高層和疊墅的產品規劃精緻，性價比突出，別墅資源比較適合剛改人群，而洋房無疑更適合剛需群體，要知道，350萬在上海能買的新房已經屈指可數了！