本周淄博中心城區房價7400元/㎡，下半年土地供應量將開始上漲

據淄博買房統計，本周淄博中心城區29個熱點樓盤銷售均價7400元/㎡左右，與上周相比無明顯變動。

以上信息僅供參考，實際以項目公布為準

7月11日，淄博國土資源局發布《淄博市2017年第二季度國土資源管理形勢分析報告》（以下簡稱《報告》），對我市2017年上半年國土資源管理情況進行了深入研究分析。

報告中指出，截止目前淄博市共計供應土地面積379.4348公頃，其有建設用地使用權招拍掛出讓宗地共計81宗、面積264.613197公頃（合3969.20畝）、成交額32.37億元及政府收益26.10億元。同比分別增加-10%、5.2%、41.97%、50.89%。其中，2017年上半年共出讓商業、住宅類用地46宗，面積118.448517公頃，成交額26.5666億元，政府收益23.1965億元，同比分別增加-19.3%、2.7%、51.95%、59.17%,分別佔總量的56.79%、44.76%、82.07%、88.89%。

2017年招拍掛出讓的宗地數、面積、成交額及政府收益，同比分別增加-10%、5.2%、41.97%、50.89%。其中宗地成交額及政府收益上升幅度較大，面積呈增加態勢。2017年上半年全市商業住宅類用地的成交單價為149.53萬元/畝，同比增加47.96%；工業類用地成交單價為萬元26.18/畝， 同比增長1.99%，就出讓宗地的用途來看，工業用地成交面積在各用途中佔比最高，成交額和土地收益在各用途中佔比較低；住宅、商住、商業、工業用途土地成交額和土地收益依次降低，總體結構基本合理。2017年全部81宗地均為網上掛牌成交，網上掛牌交易除兼有傳統的掛牌交易方式公開、公平、公正，利於投資者理性決策和競爭的優點外，還有其特有的保密性好、操作便捷、信息公開及時、交易過程透明等優勢.2017年上半年流標宗地數量達到12宗，流標宗地數同比下降-25%。

淄博市國有建設用地供應計劃於2017年3月21日公布實施。2017年全市國有建設用地計劃供應總量1083.4912公頃。商服用地126.6792公頃；工礦倉儲用地334.1738公頃；住宅用地171.1974公頃，其中：保障性安居工程用地89.0449公頃(棚戶區改造用地86.179公頃，公共租賃房2.8公頃、經濟適用房0.0659公頃)，商品住房用地82.1525公頃(中小套型商品住房用地54.8579公頃)；公共管理與公共服務用地141.054公頃；交通運輸用地291.2635公頃；水域及水利設施用地19.1233公頃。截止目前，全市共供應國有建設用地379.4348公頃，其中住宅用地81.2028公頃。

通過本次《報告》我們可以發現淄博市目前土地供應狀況充足，結構和比例合理。而老百姓最關注的住宅用地方面，雖然上半年經歷過一段時間的低迷，但以剩餘的計劃供應量來看，下半年仍有將近90公頃的儲備供應。不過這其中也有兩個問題，一是保障性安居工程用地比例較大，二是各區縣分配比例不一，張店城區具體供應量暫未可知，淄博買房也將持續為您關注淄博最新土地動態。