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福州通報台江八幅未出讓土地情況,含518米高樓用地

福州通報台江八幅未出讓土地情況,含518米高樓用地

福州市投資促進局網站截圖

海西房產網(微信公眾號:fjhxfcw)消息:近日福州市投資促進局發布「海峽金融商務區地塊情況」、「閩江北岸中央商務區地塊情況」兩則信息,就台江區兩大商務區八幅未出讓地塊具體情況進行通報:

一、海峽金融商務區L、M、F、H、I地塊總面積約85.3畝

海峽金融商務區佔地面積約2261畝, 已出讓約1145.97畝土地,入駐32個項目。其中L、M、F、H、I地塊對應的地塊指標分別為:

(1)、L地塊,用地面積:17.48畝;容積率:4.8;建築密度:30%;綠地率:30%;建築高度:150米;

(2)、M地塊,用地面積:17.47畝;容積率:3.2;建築密度:缺;綠地率:缺;建築高度:缺;

(3)、F地塊、用地面積:17.3畝;容積率:3.6;建築密度:30%;綠地率:30%;建築高度:100米;

(4)、H地塊、用地面積:16.4畝;容積率:3.4;建築密度:30%;綠地率:30%;建築高度:90米;

(5)、I地塊、用地面積:16.7畝;容積率:4.8;建築密度:35%;綠地率:30%;建築高度:120米。

二、閩江北岸中央商務區B-1、B-2、B-3地塊總面積約88畝

閩江北岸中央商務區佔地面積1642畝,已出讓土地651.72畝,入駐項目12個。其中B-1、B-2、B-3地塊對應的地塊指標分別為:

(1)、B-2地塊,用地面積:約24畝;容積率:3.0;建築密度:35%;綠地率:30%;建築高度:60米;

(2)、B-3地塊,用地面積:約21畝;容積率:3.03;建築密度:35%;綠地率:30%;建築高度:60米。

福州市台江區閩江北岸中央商務區B-1地塊控制性詳細規劃調整

需要指出的是,上表並未提及B-1地塊具體指標。根據,今年3月3日發布「福州市台江區閩江北岸中央商務區B-1地塊控制性詳細規劃調整」公示內容,B-1地塊即為傳聞的「福州閩江北CBD518米地標高樓」地塊。

閩江北CBD518米地標高樓周邊項目

根據當時的公示內容,B-1地塊容積率11.0以下;建築密度35.0%以下;綠地率30.0%以下;建築高度控制在518米以下(突破機場限高部分應徵求空軍部隊意見後方可實施)。

根據上表,三幅地塊總面積約88畝,扣掉B-2地塊約24畝,B-3地塊約21畝,也就是B-1地塊面積約為43畝。

需要指出的是,本次福州市台江區投資促進局通報的八幅地塊均未明確具體出讓時間。相信隨著建設進度的逐步推進,上述地塊也將陸續出讓,當然作為網友,最為期待的依然還是B-1地塊!

附:海西現代金融中心區資料

福州台江區總面積18平方公里,其中沿閩江岸線長達9公里。在閩江沿岸的東西兩翼坐落兩大商務區:金融商務區和閩江北岸中央商務區。

海峽金融商務區夜景

2014年11月,福建省批複設立福州海西現代金融中心區,中心區規劃面積15平方公里,就包括台江的海峽金融商務區、閩江北岸中央商務區。

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