上海有套房產成被海外關注焦點

「您是上海人？在上海有房子吧？」因為和太太在超市用上海話交流，突然有一位陌生人用普通話提出這樣的問題，很囧的現場，我回答了我們是上海人，可我無法回答他提出的下一個問題。我這是笑笑，因為我在上海真的沒有一寸房產，那已經是幾年前發故事了。

到紐西蘭移民以後，國內那棟房子成為我們經常討論的家庭議題，主張賣了的我，一直受到太太的反對，因為國內的房產價格不斷地在漲，且在紐西蘭還是有兒子的地方可以居住。幾年前，因為我們不再上海居住，以至於我們託人住著的房子還是被人「關心」了二次，報警無效，而擔心不斷。或許因為原來家裡院子內的大黑背看院，我們離開后那大狼狗送人了，門口長期停著的汽車，也因為我們的離開而賣了。那當然會被別有用心的人特別地入戶「關心」了。那年回去，家裡的空調有二個因為沒有使用而壞了，有些傢具因為經常不用也變得出現故障了。遠在南半球的太太，每天關心著上海的天氣預報，尤其雨季，一次因為豪雨，被告知家裡有二個窗角出雨水滲入，牆體的塗料都泡壞了。焦慮，家事，在紐西蘭獨立買房生活必須我們賣了上海的房產。那可被多少人勸阻，反對，甚至於有人用疑惑的眼光面對我們的決定。而事實上，在我們賣出上海的房子以後的幾年，上海的房價大約有長了差不多30%以上。現在回去上海，看看那些路邊的賣房廣告，真的可以嚇到很多國外的人，因為這樣的價格幾乎接近香港了，有些地方甚至於超過香港的一般房價，那些老舊的公寓，隨便都是300萬，500萬的。怪不得很多人對是上海人感到特殊，因為的北方有些地方可能房價不及上海的30%。

上海人有房就是幾百萬資產，上海人有2套房很多都已經是千萬富翁，就算按照美元計算，那也都是二百萬級別的資產，就是在美國富人區都可以換一套大地豪宅了。這上海的房子值錢，到今天在有些地區房價下降的情況下，上海也只是漲幅減小了些。

在紐西蘭，通過這幾年的房產價格暴漲，在奧克蘭這樣的高房價城市，百萬的房產也稱得上中等房產了。也就是500萬元人民幣可以在奧克蘭購買一套中等價格的房產了。而這樣的價格，在上海90年代前的舊公寓，莘庄那樣郊區的二居室公寓都要值那價錢。上海房子值錢，上海人有錢，這就成為海外人士對上海人的經濟能力判斷。可我在上海沒有房子，尤其是前幾年賣了房產，很多人不理解，可這又是我的現實情況，我遇到的是有口難辯的狀況。當然，我的經濟情況也不用與人共享，我因為將上海的房產置換到了奧克蘭，這幾年也巧遇奧克蘭房價大漲期，我買進的奧克蘭房產也漲價了。可從路人的問題中，讓您感覺到的是上海的房價被海外充分地關注，上海人因為有房而發達成為海外人士的共識。

房子是用來居住的，尤其一套房的上海居民，那應該有70%以上，或許有很多人因為福利房的紅利，使得老舊房子也變得那麼值錢，他們都六七十歲了，他們突然變成百萬富翁了，可他們到老都無法變現，因為他們必須自己居住，如果這個現象是可以長期維持的，或許他們的遺產會讓兒女得利多些。而很多新上海人，他們在前些年買進了差不多幾十萬，100多萬的房產，今天他們的房產變成300萬以上的市價，可他們的收入沒有像房價那麼地漲，他們的貸款還是需要按月支付，他們的經濟壓力並沒有因為房價的上漲而降低，他們只有感到欣慰的是他們的房子買對了，因為如果在現在，他們就買不起房子了，即使買進，他們的房貸壓力會更大，因為那可是十幾，二十幾年必須承擔的經濟責任和壓力。

上海是「冒險家的樂園」，那是幾十年人們對上海的評價，今天上海的房價漲到如此狀況，有人再次感覺到上海的本色仍在，因為如果沒有錢，即使您在上海，生活也是相當困難的，或許比在其它中小城市更困難些。上海人為有房子而驕傲，自豪，很多人是被動成為富人的，而上海人也很困惑，因為同樣的房子，怎麼就一下子那麼值錢了。現在外地人，引起海外人說上海房子，上海人自己卻不敢多說自己有房子，因為他們不少人在怕：如果房產稅按照市場價徵收，我們怎麼辦？！