南京史上最難買的房子今天開盤！7月退房僅1套需搖號！

今日，位於溧水的中山首府正式搖號開盤，中籤率僅8%，創南京史上最低，最終所推房源全部搶光！另外，7月退房遇爆冷，21套退房僅6套被認購，其中僅青龍捷運小鎮1套退房有3人搖號。此外，今天還有兩份購房證明被註銷，弄虛作假要被嚴懲！

1、賣光了！史上最低搖號中籤率樓盤今日開盤；

2、意外！7月退房僅捷運小鎮1房需搖號；

3、買房人提供虛假材料！南京再註銷兩份購房證明！

4、《寧鎮一體化規劃研究報告》流出？ 規劃部門回應；

5、二手房成交量上半年同比跌39% 六合區二手房價漲幅最高；

6、無錫落戶新政：9月1日起取消購房60㎡落戶政策 租房亦可落戶。

看點

01

賣光了！史上最低搖號中籤率樓盤今日開盤

今日， 溧水熱盤中山首府在江蘇萬馳國際賽車場酒店正式進行開盤選房。據了解，1-150號客戶上午8點簽到，9點18分開始選房；151-350號客戶，中午12點30簽到，下午2點開始選房。目前，此次所推房源已全部售罄。

此次中山首府推出1、7、11、13號樓房源，銷許均價8550元/平米，主力戶型面積段為71-120平米，共266套毛坯房源，擬交付時間為2018年7月31日。

由於此次開盤報名購房人數遠超推出房源數量，溧水公證處已於7月26上午，對中山首府採用電腦軟體搖號的方式確定選房順序 。根據搖號公示顯示，共有3213組買房人成功登記並獲得搖號資格，中籤率8%，堪稱南京史上最低搖號中籤率！

看點

02

意外！7月退房僅捷運小鎮1房需搖號

7月17日，南京網上房地產公布本月21套退房名單，僅有6套退房被認購，其中僅1套退房需搖號產生申購人。

其中，恆大濱江、金隅紫京府、東城金茂悅、新城香悅瀾山和溧水的和春華府各1套退房分別都只有一人報名，無需搖號。

青龍捷運小鎮的中南山錦花城1套退房有3人參與認購，於今天下午3點，在南京公證處舉行現場直播搖號，搖號方式為乒乓球搖號。該套房源價格明顯較有優勢，比之目前同樓層在售2萬4的單價，便宜近2500/平米左右！

具體來看，在這21套退房名單中，江寧板塊退房共佔10套，成供應「大戶」。其中9套為別墅房源，另1套為東城金茂悅房源，面積88.64平米，均價22402元/平米，比之前房源價格便宜了2000元/平米。

值得一提的是，在本次退房名單中還出現一套河西的房源，那就是位於河西中部金隅紫金府，該套退房是面積為170.99平米的頂樓房源，單價為49575元/平米。從價格上來看，此房市場吸引力不大。但對於久不推新、一房難求的河西板塊來說，還是可以試一試。

此外，麒麟、城北、仙林、溧水等都各有退房。其中，最引人注意的當屬麒麟板塊單價18000元/平米的兩套房源，較之同板塊目前市場價低了將近8000元/平米！但令人驚訝的是，這2套退房目前為止並無意向購房者參與搖號。

退房具體信息：

看點

03

買房人提供虛假材料！南京再註銷兩份購房證明！

今天，南京市不動產登記中心發布了註銷兩份購房證明的告示，因買房人提供虛假材料。

關於註銷20171056564號購房證明的告示

經購房證明核查小組認真審查，並經公安部門認定，張XX開具購房證明時所提交的南京戶籍證明文件為虛假材料，其行為已違反了開具購房證明的有關政策規定。為加強防範和嚴肅處理以虛假材料和不正當手段騙取或偽造購房證明的不良行為，經報市房地產市場綜合執法辦公室批准，決定對20171056564號購房證明予以註銷，同時將其不良行為通報有關部門，記入其個人徵信系統。

關於註銷20171062001號購房證明的告示

經購房證明核查小組認真審查，並經公安部門認定，宋x開具購房證明時所提交的南京戶籍證明文件為虛假材料，其行為已違反了開具購房證明的有關政策規定。為加強防範和嚴肅處理以虛假材料和不正當手段騙取或偽造購房證明的不良行為，經報市房地產市場綜合執法辦公室批准，決定對20171062001號購房證明予以註銷，同時將其不良行為通報有關部門，記入其個人徵信系統。

看點

04

《寧鎮一體化規劃研究報告》流出？ 規劃部門回應

南京和鎮江靠得很近，尤其南京和鎮江的句容是鄰居，寧鎮如何協同發展，一直備受關注。

7月27日，網上流傳出一份《寧鎮一體化規劃研究報告》，署名是南京市規劃局文件。這份研究報告里提出了不少新規劃設想，比如建議捷運2號線接4號線延到句容寶華地區，建議S5號打造揚州、鎮江兩個分支，利好消息足以讓鎮江人民沸騰。不過，經與規劃部門核實后了解到，這只是一些規劃研究，並不是最終規劃。

報告中提出不少建設性的規劃建議。比如建議優化鎮宣鐵路線位，構建「南京—黃山」旅遊戰略通道。建議捷運2號線接4號線，線路起點建議在捷運2號線經天路站，向北接入捷運4號線仙林湖站后，最終向東延伸到鎮江寶華新城。讓仙林地區和寶華地區連通。建議調整S5號線、加快揚馬城際鐵路建設、打造寧鎮一體化示範區等等。

不過，南京市規劃局相關部門對此報告進行了說明，確實向有關部門內部提交過一份寧鎮一體化規劃研究報告，不過這只是一些規劃研究，還僅是內部研究階段，不代表任何最終的規劃，也沒有經過任何的規劃審批。

看點

05

二手房成交量上半年同比跌39% 六合區二手房價漲幅最高

上半年，南京樓市四限齊發，「限購、限價、限貸、限售」多方面調控南京房產交易市場。在整體調控大背景下，南京二手房市場交易量進入冷凍期。據網上房地產數據統計，上半年共成交二手房49815套，同比去年上半年的82801套下跌39.84%。

在上半年南京各區域二手房成交量中，鼓樓區成交9177套，位列第一；江寧區成交8268套，排名第二；六合區成交6467套，位居第三。上半年，南京各區二手房成交均價中，六合區1-6月漲幅最高為12.91%，玄武區緊隨其後為12.32%，秦淮區成交均價漲幅為10.66%，排名第三。

儘管市場調控形勢嚴峻，但掛牌均價依舊堅挺，呈現持續小幅上漲，值得注意的是，環比漲幅逐漸收窄。綜合上半年南京二手房掛牌量和掛牌均價來看，南京樓市呈現量跌價穩的態勢。從2017年上半年南京成交結構來看，置業結婚、改善住房、子女教育是購買住房的主要動機。其中以置業結婚為目的的佔比為27%，改善住房為目的的佔比為21%。

另分析顯示，上半年，南京購房者選擇二手住宅的首要因素為配套成熟，佔比28%。80-100平米面積段最受購房者關注，成交量佔比為43.34%。

看點

06

無錫落戶新政：9月1日起取消購房60㎡落戶政策 租房亦可落戶

7月28日上午召開的2017年度市政府第四次例行新聞發布會上，市公安局就《無錫市進一步調整放寬市外戶籍准入政策著力深化戶籍制度改革》做新聞發布。

新規9月1日將在我市正式實施。

《無錫市戶籍准入登記規定》主要修改內容如下：

1.取消有關投資、購房落戶政策

我市現行規定中依據投資、納稅的金額和年限不同設定的落戶條件將全部取消。

同時，取消購房面積達60平方以上准予落戶的政策。

只要在我市有合法穩定住所和合法穩定職業，不論住宅面積大小均可落戶。

修改後的《規定》明確：

對市外戶口遷移申請人在無錫市有建築面積54平方米以上所有權住宅的，同時在我市依法繳納社會保險、連續居住並申領(簽注)《江蘇省居住證》均滿一年的;申請人在本市有建築面積54平方米以下所有權住宅，同時在我市依法繳納社會保險、連續居住並申領(簽注)《江蘇省居住證》均滿二年的，准予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

2.增設租賃住宅落戶政策

凡在我市租住經房產管理部門辦理租賃登記備案的合法租賃住宅，同時具備參加我市城鎮社會保險、申領(簽注)《江蘇省居住證》均滿五年(宜興為均滿三年)條件的，准予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

3.進一步放寬重點人群落戶條件

對中央要求全面放開放寬的高校畢業生、技術工人、留學歸國人員、職業院校畢業生、在市外已安置的轉業、退伍軍人等重點落戶群體，增設落戶途徑、放寬落戶條件。

其中對高校畢業生、中高級技術工人、留學歸國人員全面放開戶籍准入，只需在我市依法繳納社會保險並申領(簽注)《江蘇省居住證》，准予本人、配偶和未成年子女來本市落戶。

對一般技術工人、職業院校畢業生增加繳納社會保險並申領(簽注)《江蘇省居住證》均滿一年，對在市外已安置的轉業、退伍軍人增加繳納社會保險並申領(簽注)《江蘇省居住證》均滿二年的限制，確保這些人員有相對穩定的就業。

同時對上述重點落戶群體不設定合法穩定住所的具體條件，可按實際情況將戶口落在自有住宅、租賃住宅、單位集體戶和社區家庭戶中。

4.進一步放寬投靠落戶年齡限制

在市外投靠落戶和離退休人員落戶方面，對父母投靠子女和原籍無錫退休回錫落戶的，有原夫妻雙方均滿退休年齡放寬為只要一方超過退休年齡即可辦理。

5.增設上級公安部門出台新規后從其規定的條款

近年來公安部、省公安廳出台針對特殊群體、困難群眾的便民利民措施較多，其中部分涉及到市外人員落戶政策，此次修改增設專門條款以確保政策的一致性。

部分信息來源：揚子晚報、現代快報等