南京一商場老闆捲款失聯？房東斷電商戶進退兩難

原標題:南京一商場老闆捲款失聯？房東斷電商戶進退兩難

現代快報訊（見習記者 錢念秋 記者 孫玉春）在南京江北新區大廠街道最繁華的十村轉盤，2013 年 5 月 1 日開業的紫晶環球生活廣場算是最大的一個商業綜合體，總共四層上萬平方米的營業面積，從購物、美食到娛樂健身應有盡有。但是 3 天前，一張通知讓大家都不安起來，該商場房東東洲房地產開發有限公司稱，紫晶環球廣場運營投資人已經失聯，商場將於 9 月 1 日暫時停電。

△位於南京大廠十村轉盤的紫晶環球廣場

現場：到處在打包撤櫃

8 月 31 日下午 3 點多，現代快報記者趕到位於十村轉盤的紫晶環球生活廣場總店，一樓是鞋帽、黃金和手錶櫃檯，有些櫃面已經清空，營業員三三兩兩在聊天，商場人氣清冷。二樓不少知名服裝品牌都已打包撤櫃，門前還拉起繩索。

三樓和四樓分別是餐飲和健身館等，目前據稱營業都正常。不過據稱也有一些辦了健身卡的人跑來諮詢，甚至要退卡。

三樓的一角是兒童娛樂區，記者得知，此處已經停電兩天了。一家手工店的店員稱，由於停業，不少辦卡的會員最近都把他們店的電話打爆了。

△服裝區店家在打包

原因：商場拖欠巨額租金

8 月 29 日，大廠紫晶環球生活廣場內多處張貼通告。通告稱，大廠紫晶環球生活廣場運營方是南京元翀商場有限公司，根據租賃協議，南京東洲房地產開發有限公司將四層商場出租給元翀。但元翀公司未按約及時足額支付租金，拖欠數額巨大，已違約。"

通告稱，目前元翀商場有限公司原法定代表人及實際控制人已經無法聯繫上，商場管理混亂，甚至出現部分衛生、安全無人管理的狀態。"用電、安保存在嚴重隱患，為保障安全，決定於 9 月 1 日起停電。現代快報記者了解到，目前對於紫晶環球糾紛一事，大廠當地相關部門也在關注中。

市區紫晶環球已"易主"

捷運 1 號線張府園站附近也開了一家紫晶環球店，承租經營方據悉也是元翀商場有限公司。8 月 31 日下午，記者到該店探訪。該商場一共有三層，目前店鋪正常營業。據悉，目前該商場物業由南京捷運資源開發有限公司直接管理。

一份 8 月 17 日由該公司發的通知稱已於今年 7 月 15 日與南京元翀商場有限公司解除物業租賃合同，從 8 月 15 日起，如需繼續承租，需要與該公司直接洽談。

△部分區域已斷電

焦點關注

運營方捲款跑路？

現代快報記者了解到，在大廠紫晶環球生活廣場 , 不少商戶是採取與運營方元翀公司聯營的形式。據手錶櫃檯負責人稱，按照約定每個月營業款先打入元翀公司賬戶，月底扣除相應的分成后還給他們。"我們有差不多半年的錢都沒有回來，一共有 120 多萬！"該負責人稱，如今不知如何是好。

二樓不少服裝品牌也是如此，據一家品牌營銷人員稱，很多商家都有幾十萬被扣金額，光是服裝櫃檯就有三四十家，所以整個商場被卷的款項至少有上千萬。

租金該不該重交？

相比起聯營商戶，三樓餐飲店大多是採取交租金方式，目前他們心態相對較穩。但如果商場停電，那麼他們肯定遭受損失。而且他們已經交納的租金可能也已被捲走了，房東方面如何處理此事，會不會額外加收費用？現代快報記者就此電話聯繫了南京東洲房地產開發有限公司，但是通告上所留的電話一直佔線。

對於通告中的一些說法，有商戶已經提出質疑，其中提到"經多次電話、發函及上門催要租金未果，東洲公司已於 2016 年 12 月 29 日與元翀公司解除租賃合同，並讓其停止收取任何費用，2016 年 12 月 29 日之後的租金等直接向東洲公司繳納。但是元翀方面一直未通知各位商戶 …… "

"既然去年年底就終止合同，為何不直接通知我們，而是又拖了半年多呢？"商戶懷疑，這是東洲公司為了減少自身損失而找的"託詞"。

△二樓服裝區一片狼藉

商城該不該關停？

在採訪中，不少業主表示，希望能夠暫時不要拉電，因為拉電就意味著停業。這看起來是快刀斬亂麻，其實一旦關停，對於商城的人氣和聲譽將是巨大的"殺傷"。

"現在運營方欠房租，也欠我們商戶的營業款，那麼說起來我們都是受害者，而現在拉電對於商戶和開發公司都沒有什麼好處啊！"有商戶表示，作為顧客認可的是這樣一個購物環境和體驗，很多商戶還有眾多會員，柔性處理可能更好。

此外，對於涉嫌跑路的元翀公司老闆，商戶代表們也希望相關部門包括警方能積極介入處理。