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南京一商場老闆捲款失聯?房東斷電商戶進退兩難

南京一商場老闆捲款失聯?房東斷電商戶進退兩難

原標題:南京一商場老闆捲款失聯?房東斷電商戶進退兩難

摘要:3天前,一張通知讓大家都不安起來,商場房東東洲房地產開發有限公司稱,紫晶環球廣場運營投資人已經失聯,商場將於 9 月 1 日暫時停電。

現代快報訊(見習記者 錢念秋 記者 孫玉春)在南京江北新區大廠街道最繁華的十村轉盤,2013 年 5 月 1 日開業的紫晶環球生活廣場算是最大的一個商業綜合體,總共四層上萬平方米的營業面積,從購物、美食到娛樂健身應有盡有。但是 3 天前,一張通知讓大家都不安起來,該商場房東東洲房地產開發有限公司稱,紫晶環球廣場運營投資人已經失聯,商場將於 9 月 1 日暫時停電。

△位於南京大廠十村轉盤的紫晶環球廣場

現場:到處在打包撤櫃

8 月 31 日下午 3 點多,現代快報記者趕到位於十村轉盤的紫晶環球生活廣場總店,一樓是鞋帽、黃金和手錶櫃檯,有些櫃面已經清空,營業員三三兩兩在聊天,商場人氣清冷。二樓不少知名服裝品牌都已打包撤櫃,門前還拉起繩索。

三樓和四樓分別是餐飲和健身館等,目前據稱營業都正常。不過據稱也有一些辦了健身卡的人跑來諮詢,甚至要退卡。

三樓的一角是兒童娛樂區,記者得知,此處已經停電兩天了。一家手工店的店員稱,由於停業,不少辦卡的會員最近都把他們店的電話打爆了。

△服裝區店家在打包

原因:商場拖欠巨額租金

8 月 29 日,大廠紫晶環球生活廣場內多處張貼通告。通告稱,大廠紫晶環球生活廣場運營方是南京元翀商場有限公司,根據租賃協議,南京東洲房地產開發有限公司將四層商場出租給元翀。但元翀公司未按約及時足額支付租金,拖欠數額巨大,已違約。"

通告稱,目前元翀商場有限公司原法定代表人及實際控制人已經無法聯繫上,商場管理混亂,甚至出現部分衛生、安全無人管理的狀態。"用電、安保存在嚴重隱患,為保障安全,決定於 9 月 1 日起停電。現代快報記者了解到,目前對於紫晶環球糾紛一事,大廠當地相關部門也在關注中。

市區紫晶環球已"易主"

捷運 1 號線張府園站附近也開了一家紫晶環球店,承租經營方據悉也是元翀商場有限公司。8 月 31 日下午,記者到該店探訪。該商場一共有三層,目前店鋪正常營業。據悉,目前該商場物業由南京捷運資源開發有限公司直接管理。

一份 8 月 17 日由該公司發的通知稱已於今年 7 月 15 日與南京元翀商場有限公司解除物業租賃合同,從 8 月 15 日起,如需繼續承租,需要與該公司直接洽談。

△部分區域已斷電

焦點關注

運營方捲款跑路?

現代快報記者了解到,在大廠紫晶環球生活廣場 , 不少商戶是採取與運營方元翀公司聯營的形式。據手錶櫃檯負責人稱,按照約定每個月營業款先打入元翀公司賬戶,月底扣除相應的分成后還給他們。"我們有差不多半年的錢都沒有回來,一共有 120 多萬!"該負責人稱,如今不知如何是好。

二樓不少服裝品牌也是如此,據一家品牌營銷人員稱,很多商家都有幾十萬被扣金額,光是服裝櫃檯就有三四十家,所以整個商場被卷的款項至少有上千萬。

租金該不該重交?

相比起聯營商戶,三樓餐飲店大多是採取交租金方式,目前他們心態相對較穩。但如果商場停電,那麼他們肯定遭受損失。而且他們已經交納的租金可能也已被捲走了,房東方面如何處理此事,會不會額外加收費用?現代快報記者就此電話聯繫了南京東洲房地產開發有限公司,但是通告上所留的電話一直佔線。

對於通告中的一些說法,有商戶已經提出質疑,其中提到"經多次電話、發函及上門催要租金未果,東洲公司已於 2016 年 12 月 29 日與元翀公司解除租賃合同,並讓其停止收取任何費用,2016 年 12 月 29 日之後的租金等直接向東洲公司繳納。但是元翀方面一直未通知各位商戶 …… "

"既然去年年底就終止合同,為何不直接通知我們,而是又拖了半年多呢?"商戶懷疑,這是東洲公司為了減少自身損失而找的"託詞"。

△二樓服裝區一片狼藉

商城該不該關停?

在採訪中,不少業主表示,希望能夠暫時不要拉電,因為拉電就意味著停業。這看起來是快刀斬亂麻,其實一旦關停,對於商城的人氣和聲譽將是巨大的"殺傷"。

"現在運營方欠房租,也欠我們商戶的營業款,那麼說起來我們都是受害者,而現在拉電對於商戶和開發公司都沒有什麼好處啊!"有商戶表示,作為顧客認可的是這樣一個購物環境和體驗,很多商戶還有眾多會員,柔性處理可能更好。

此外,對於涉嫌跑路的元翀公司老闆,商戶代表們也希望相關部門包括警方能積極介入處理。

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