調控限購大背景下 環京樓市房價真的降了

3月17日北京樓市限購政策升級后，環京多地相繼出台限購政策，「限購閉環」亦日漸形成。限購之下，環京樓市究竟如何呢？經過月余發酵，廊坊、燕郊、固安、香河等地商品住宅成交均價出現下降趨勢。

根據云房數據中心統計顯示，廊坊、燕郊、固安、香河商品房去化周期早已低於1個月，即將進入無妨可售的階段。

環京商品房市場供需矛盾顯著

根據云房數據中心統計顯示，截止今年3月1日，廊坊、燕郊、固安、香河四地商品房去化周期已經不足1個月。從供應方面來看，燕郊再次出現新建商品房「零供應」現象，廊坊、香河則加大了供應力度，但是供需比依然不容樂觀。

不過，從今年廊坊、燕郊、固安、香河土地供應計劃來看，住宅用地供應量有所增加。特別是燕郊，2016年全年燕郊住宅用地出現「零供應」，今年預計有15.5公頃住宅用地。未來供需矛盾或將緩和。

環京樓市房價真的降了

雖然環京樓市依然供不應求，但是數據顯示，香河、固安、廊坊三地商品住宅成交均價出現下降趨勢，燕郊依然堅挺。