炒房者盼漲價的美夢已經落空了，剛需者的購房時機快來了

現在的房地產中價格還能不能再上漲？這毫無疑問是每一個炒房者和已經買了房子的購房者共同的話題。

如果沒有限購，僅從年初的房地產的火爆行情看來，人人都相信未來的一年，價格翻番不說，至少也能上漲50%。

可是，限購之後，炒房者的美夢終於醒了。

從上個月的房地產數據來看，成交量環比下降的城市很多，而且，成交量同比下降的城市中，最多的已經下降了70%，有業內人士稱，成交量和價格有著天然的滯后關係，或許現在價格還是堅挺的時候。

如果上在前兩個月，價格堅挺是很多人的共識，但是從上個月來看，很多二手房已經默默的調價了。

炒房者盼漲價的美夢，這回真的是落空了。

小編近日走訪了多個二手房中介，普遍的感受是，買房的人越來越少了，賣房的人卻越來越多了，有些房源已經掛了一個月了都沒有成交，看來房地產的降溫真的來了。

某中介經理馬先生對小編說道：「這幾個月的成交量還沒有去年的三分之一多，我們這麼大的一個店一個月才成交了3套房子，算下來，連店面基本的租金和運營費用都不夠，可是也沒辦法，現在買房的人少了，賣房的人多了，許多購房者也明白，現在是房地產的調控期，買房還不是時候，這種心理暗示之前，也有很多購房者選擇了觀望。」

在談到何時房地產才能回暖時，馬先生說道：「現在正處於房地產的降溫期，不要說回暖了，從現在到年底有可能一直是這個情況，而且這個成交量到年底只能是越來越低，儘管有金九銀十，但是今年的金九銀十我們並不看好。所以，我們店今年已經把主要的精力從賣房轉移到租房上來了，現在光靠賣房的中介費，基本的工資都有困難。」

在與中介馬先生的交談中，小編很明顯的感受到了，中介們對於房地產後期的普遍不看好，在小編走訪的幾個中介門店中，成交量都是每月在下降的，而且，從他們的談話中，小編也了解到，現在最著急的莫過於那些房地產投資客還有炒房者，本來是想著靠著炒房發財的，可以現在房子限售了不說，價格也出現了鬆動，房子賣不出去，房貸還是要還的。

但是從另一個角度來講，從現在到明年，或許剛需購房的窗口期就會出現。

畢竟，隨著限購的進行和需求的飽和，二手房方面很多賣房者還是著急將房子賣出去的，在成交量低迷的大環境下，只有降低價格才能吸引到購房者的注意，同時，那些有多套房子的炒房者，心理也是忐忑不安，如果未來多套房子收取額外的費用，他們就是第一個被收費的人，從這個角度來講，未來或許不斷會有炒房者的房子放出來，而那個時候也就是剛需購房者買房的好時機。