影響1.3億人！公積金下月有望全國「漫遊」（內附鄭州最新公積金政策）

鄭州的小夥伴們注意了

公積金政策有新消息啦

第一財經網報道，按照住建部原先的設想，從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

目前，相關部門正加快推進全國住房公積金異地轉移接續平台建設，將在今年6月底前上線，以後將實現「賬隨人走、錢隨賬走」。

公積金實現便捷異地互轉

住房公積金：是職工的個人住房長期儲蓄資金，與養老、醫療等社保公共賬戶管理方式不同，個人和單位繳納的住房公積金悉數進入個人賬戶，屬於個人所有，專項用於住房，是每個人擁有的實實在在的「私房錢」。

公積金作為咱們買房、減輕生活負擔重要資金儲備

一直都是市民關心的重要問題

此前，對於那些因工作變動產生的公積金異地使用

都需要本人去對應城市按照手續進行

「蓋章太多」，「比較折騰」

以後住房公積金「賬隨人走、錢隨賬走」不再是奢望

目前，北京、上海、福州、廣州、深圳、西安、太原、瀋陽、南昌、武漢、石家莊、杭州、鄭州等城市均已接入全國住房公積金異地轉移接續平台。

按照住建部統一部署和安排，到今年年底，其他全國各地住房公積金管理中心也要統一接入平台。屆時，公積金可以實現全國『漫遊』。

另外，若轉入地中線和轉出地中心有一方未接入平台，仍按兩地中心原有業務流程辦理異地轉移連接手續。

要知道，自2016年開始

住房公積金異地貸款已經開始增多

網友們對於實現全國手續統一有極大訴求

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總之，不管如何

對於超過1.3億的繳存職工而言

這一平台上線后

轉移住房公積金可免去來回奔波

並減少了一些約束條件

公積金貸款條件

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶后已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

公積金貸款額度

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

3、在市區內貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，最高貸款限額統一為40萬元。

4、具體貸款額度依上述規定綜合借款人年齡、夫妻繳存情況認定。

註：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定 。

公積金貸款期限

貸款期限

1、貸款期限最長為30年；

2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年；購買建成時間超過20年的二手房，貸款年限最長為15年；

3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年（有高級職稱的可在最長貸款期限內再延長5年）。

公積金貸款利率

貸款利率按人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。

公積金貸款所需資料

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份證複印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）戶口本複印件各2份。

3、計程車從業者提供從業資格證複印件。

4、借款人結（離）婚證（附相關協議書）複印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》複印件2份。

6、首付款發票原件（二手房為資金監管付款憑證）及複印件2份。

7、《房屋預告登記證明》複印件2份（購買經濟技術開發區房產除外）。

8、《國有土地使用證》(全部)複印件1份。

9、《商品房預售許可證》(帶附圖)複印件1份。

10、借款人用於還款的銀行帳號。

註：①上述1-7項中所有複印件均需驗證原件;二代身份證複印件，正反面需複印到同一張紙上; 戶口本複印件需含首頁、戶主頁和本人頁；達到法定結婚年齡未結婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內出具的婚姻記錄證明；②購買鄭東新區住房的，提供《鄭東新區房地產個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區預購商品房抵押權預告登記申請書》。③非鄭州住房公積金市級繳存戶的，提供繳存地住房公積金管理部門出具的住房公積金貸款使用情況證明和繳存明細記錄；配偶未參加公積金制度的，按最低繳存基數認定其繳存基數。④購買二手房不提供5-9項材料，但需提供原房產證，賣方夫妻雙方身份、戶籍、婚姻等證明材料及買賣合同、首付款收據或資金監管憑證。以上材料複印件用A4規格紙張。

公積金貸款流程

1、排號辦理貸款手續（期房）或認定貸款資格（二手房）；

2、借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續；

3、借款人與銀行簽訂借據、委託扣款協議；

4、住房公積金管理中心受託銀行發放貸款；

5、擔保公司通知借款人領取《委託貸款合同》、《抵押合同》。

註：貸款辦理需要借款人、配偶、共有人（如果有）同時到場。因特殊情況不能到場的，出具公證委託書。

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溫馨提示：

鄭州市區各辦事大廳、新鄭市辦事大廳、新密市辦事大廳和各銀行代辦網點工作時間實行早九晚五工作制；

縣（市）區其他辦事大廳工作時間與國家規定機關、事業單位工作時間一致。 為節省您的寶貴時間，請各繳存單位和職工就近辦理住房公積金業務。

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