房88美國房屋價格最新報告 | 低端房屋漲幅領跑市場，房屋庫存量持續降低

房88根據最新數據分析，全美房價明年扔將保持上漲態勢，預計會達到平均上漲5.3％。

30個州的平均房價已經超過房產危機前的高峰，其中八個州的房價處於危機前高峰的5％以內。

針對通貨膨脹作出調整之後，房價仍低於峰值16.8％。

根據房88（fang88.me）的最新的房屋價格指數報告，全美房屋價格在今年5月份比去年同期上漲6.6％。從價格層面出發的市場分析表明，低價住宅房屋的收益明顯高於市場平均水平。

房88（fang88.me）將全美的房屋價格分為了四個水平進行分析。（取每個水平的中位數）與去年同期相比，低水平價格低漲幅為9.4％，而中低水平價格的漲幅為8.1％，中高水平市場的漲幅則為6.8％，高水平價格的漲幅為5.3％。 下圖顯示了四個水平自2006年以來的增長趨勢。

低價格水平是唯一一個超過（14.1%）房產危機前危機高峰的層級。 中低端現在比高峰低2.3％，中高檔價格比峰值低出2.6％，高位價格比高點低1.5％。

2012年2月以來，整體HPI（所有價格層次綜合起來）每個月都在增長，但價格仍比2006年4月的高點低1.5％。 自2011年3月底起，房屋價格上漲了47.8％。房88（fang88.me）預計房價將從2017年5月至2018年5月份上升5.3%。房價或將於今年中旬達到曾經的峰值水平。針對通貨膨脹作出調整之後，美國房價在2017年5月份同比去年上漲了5.4％，比峰值低了16.8％。 下圖顯示了在通貨膨脹調整后，美國價格指數自峰值后的下降以及慢慢回升的走勢。

下圖顯示了2017年5月，25個美國州府的美國房價指數年變化，以及歷史價格最高和最低水平。 華盛頓州的房價指數漲幅最大，同比去年增長12.6％，其次是猶他州（+10.4％）。 另外，30個州的平均房價已經超過房產危機前的高峰，其中八個州的房價處於危機前高峰的5％以內。 內華達州房價是與最高峰值差的最遠的，仍比2006年3月的高峰值低28％。

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