地產央企整合加速，中房地產擬更名「中交地產」

昨日，樓市傳來3大消息值得關注。

1、國家統計局發布1—8月房地產銷售數據，全國開發投資69494億元，同比增長7.9%；

2、地產央企整合加速，中房地產擬更名「中交地產」；

3、房企品牌價值50強出爐 中海、恆大、萬科蟬聯前三。

9月14日，國家統計局公布了2017年1-8月份全國房地產開發投資和銷售情況。

數據顯示，2017年1-8月份，全國房地產開發投資69494億元，同比名義增長7.9%，增速與1-7月份持平。其中，住宅投資47440億元，增長10.1%，增速提高0.1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.3%。

房企拿地方面，1-8月份，房地產開發企業土地購置面積14229萬平方米，同比增長10.1%，增速比1-7月份回落1個百分點。土地成交價款6609億元，增長42.7%，增速提高1.7個百分點。

1-8月份，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%，增速比1-7月份回落1.3個百分點，不過今年1-8月份銷售面積僅佔去年全年157349萬平米的62.6%，增速回落之下的房地產市場，2017年剩下的4個月房地產銷售將面臨比較大的挑戰。

另一方面，8月末，商品房待售面積62352萬平方米，比7月末減少了1144萬平方米。其中，住宅待售面積減少987萬平方米，全國樓市庫存量進一步降低。

9月13日晚間，中房地產發布公告，公司中文名稱擬由「中房地產股份有限公司」變更為「中交地產股份有限公司」，相應的，證券簡稱擬由「中房地產」變更為「中交地產」。

中房地產表示，公司自2008年12月完成重大資產重組，主營業務變更為房地產開發，本次擬變更公司名稱、證券簡稱與公司房地產主營業務相匹配，符合公司實際經營情況發展的需要。

據了解，2015年7月10日，中房地產發布公告稱，獲悉中交房地產集團有限公司收到交通建設集團有限公司有關批複，將房地產開發集團公司持有的中住地產開發有限公司100%股權無償划轉至中交房地產集團有限公司。划轉完成後，公司控股股東中住地產成為中交房地產集團的全資子公司。中住地產持有中房地產1.58億股，佔比53.32%，為上市公司絕對控股股東。

此次更名，也是為了突出「中交」的品牌。

9月13日，在上海中心舉行的"2017房地產企業品牌價值測評成果發布會暨房地產品牌價值高峰論壇"上，新鮮出爐了《2017房地產企業品牌價值測評研究報告》，及2017房地產開發企業品牌價值50強等系列榜單。其中，中海地產、恆大集團和萬科分別以529.21億元、431.23億元和404.41億元品牌價值，繼續蟬聯2017房地產開發企業品牌價值排行榜前三強。

2016年，市場環境整體寬鬆，房地產市場呈現量價齊升。在房地產整體向好的背景下，品牌企業繼續保持領先優勢，在銷售、運營、盈利方面均有良好表現，品牌超額收益亦實現穩步增長。在此背景下，房企在品牌積累方面亦不斷強化，通過積極適應市場調整策略，品牌呈現快速成長的態勢。

2017年測評數據顯示，有超過90%測評企業的品牌價值實現正向增長，其中，有70%以上的企業品牌價值增長率在10%以上。品牌優勢不斷擴大，企業實現品牌價值穩步積累。

從各梯隊品牌價值區間分佈來看，50強房企中，品牌價值在200億元以上的企業數量為10家，較2016年增加了3家，梯隊內企業品牌價值均值304.65億元。

品牌價值均值在100億元和200億元之間的第二梯隊有20家，較2016年增加了2家，品牌價值均值為149.78億元。

品牌價值均值低於100億元的有20家，品牌價值均值為70.84億元。整體來看，企業隨著品牌年齡的不斷積累，品牌價值得以進一步強化。

優秀品牌房企繼續穩步領先，同時越來越多房企通過良好的產品品質及服務創新實現了品牌價值的大幅提升。

素材來源於地產識局