融創增持金科股份至25% 金科陷股權爭奪戰邊緣

北京商報訊(記者 董家聲)融創增持金科股份的步伐仍在加快,地產行業中又一場股權爭奪戰似乎即將上演。

5月1日,金科地產集團股份有限公司發布公告稱,4月28日晚間接到公司股東天津聚金物業物業管理有限公司的通知,天津聚金之一致行動人天津潤澤物業管理有限公司和天津 潤鼎物業管理有限公司通過二級市場增持金科股份股票。從披露的具體情況來看,從2016年12月9日至2017年4月28日,天津潤澤和天津潤鼎通過二級市場合計增持金科股份股票約2.67億股,占金科股份總股本的4.99%。此次增持之後 ,截止4月28日,天津聚金及其一致行動人天津潤澤和天津潤鼎合計持有金科股份股票約13.36億股,佔總股本的25.00%。資料顯示,天津聚金、天津潤鼎和天津潤澤為融創控股有限公司控制的子公司,三者互為一致行動人。

此前,廣州安尊公司擬通過「集中競價等方式」獲得金科股份2億股股票,不超過後者總股本3.7433%。按此推算,如廣州安尊全額收購金科2億股、摺合總股本的3.7433%,黃紅雲及其一致行動人將累計持股29.9833%。當時,該舉動也被外界評價為黃紅雲方面有意抵擋融創不斷抵近的威脅。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,之前融創投資金科,主要體現為股權持有策略,如果是簡單的財務投資,表明說明其看好金科的經營。但5月1日這次投資動作則明顯有咄咄逼人之勢,帶有一定的股權爭奪色彩。而對於金科而言,此前引入其他投資者和管理層尋求一致行動人等做法,則也帶有一定的防禦意味。 甚至可以說對於融創的持續收購,開始持不鼓勵,甚至反感的態度。尤其是此類併購和當初萬寶之爭的演進模式類似,即股權收購若對原先第一大股東形成挑戰,那麼管制措施會增加。

嚴躍進進一步分析,對於融創來而言,當前在併購方面應該盡量謹慎,畢竟當前對於股權併購管理層會有更嚴格的審核,而且若併購過程中帶來了很多新的問題,如果幹擾企業的正常經營,監管層方面甚至會幹預。同時,融創後續資金方面也需要儘可能規範,當前對於併購的各類資金審查會趨嚴。業內人士表示,從融創和金科兩家公司表現來看,不排除近期雙方都會採取新的動作,積極尋找新的投資者作為援手。不過類似併購或也會引起證監會的管制,比如說要對收購的做法進行定期和不定期的彙報等。資料顯示,融創2016年在併購領域成績顯著,為公司銷售業績提升帶來了較大的回報。併購案不斷拋出也顯示出融創併購策略的不斷成熟,表明公司希望通過併購擴大企業規模 的心態。實際上,通過併購不斷提高現金流的經營效率,正在讓包括融創在內的一些開發商不斷向金融投資者的身份轉化。