武漢樓市金三銀四，翹首以待

克而瑞監測顯示，本周新增預證供應21.62萬方，成交23.77萬方，均價10676元/㎡。克而瑞最新盤點預計到4月底，全市四大區合計有超過70個新老項目可能加推。雞年樓市爭奪在即，翹首以待金三銀四市場反應。

漢口本周僅盤龍城板塊恆大龍城項目開盤加推432套，當日銷售78%，精裝成交均價9206元/㎡，毛坯價格7206元/㎡，對比去年12月每平米精裝修提價400元 。據克而瑞監測，本周新華、常青等預計有新加推的板塊來電來訪緩步上升，各樓盤正在為新一輪加推蓄客。下一輪集中加推預計在3月下旬之後，越秀國際金融匯、萬科漢口傳奇、碧桂園海昌天瀾、新城璟匯、中建御景星城、美聯城仕、 長投海德公園等項目均有加推計劃，預計後期大漢口供應達44.4萬方，屆時集中供應下的市場反應或許能給全年走勢做一個重要參考。

目前整個大漢陽區域供應短缺，從最近的國博新城開盤一分鐘被搶光以及保利香頌開盤接近日光的開盤表現來看，整個區域的需求量仍較為旺盛。另外，區域的不少樓盤陸續開始採取捆綁精裝的銷售模式來實現產品溢價，預計後市整個區域均價仍將小幅上漲。

本周大武昌區域依舊無項目開盤，區域內在售項目寥寥無幾，目前基本屬於無貨源可售的狀態。預計三月武昌會迎來一波較為密集的加推，合計推盤體量在33.5萬方左右，但供應基本分佈於大武昌二三環間的青山與白沙洲板塊，核心的武昌中心區域在相當長的一段時間之內依舊會持續目前無供應的尷尬狀態。

文化大道一直處於無貨狀態，藏龍島與湯遜湖南多項目成交放緩，市場進入冷靜期。預計「金三銀四」相繼有金地湖山鏡、保利清能西海岸等多個新老盤開盤和加推。永旺夢樂城落戶江夏，商業輻射能力可見一斑，未來帶來的利好請拭目以待。