富力地產加入萬達融創合作，富力地產今日創12年以來最大漲幅！

今日盤中，富力地產保持上漲趨勢，最高漲幅13%，創2011年12月來最大漲幅。不過該股今日沖高後有所回落，明日需要尤其注意！

7月19日，萬達、富力和融創最終達成了三方戰略合作。富力地產以199.06億元拿下萬達旗下77間酒店，融創以438.44億元收購萬達13個文旅項目91%的股權。

之前融創就以631.7億元的價格收購了萬達旗下的文旅和酒店項目。富力地產的突然加入讓整個事件發生了戲劇化的變化。

據了解，19日當天發布會比預計推遲了一個多小時才召開，由於背景板更換，期間也有很多傳聞。但是最終還是確定了三方合作關係。我們發現交易金額也發生了變化。由起初的631.7億元增加到637.5億元。其中酒店項目金額減少了，交易數量增加了一家；文旅項目大幅增加。

富力董事長李思廉表示，這一次交易讓富力拓展了酒店產業，致力於將酒店產業打造成城市的地標。其實對於富力來說199億元並不是一個小數目，從背景板的更換也看出李思廉有所猶豫。富力收購萬達酒店產業后，必定會有不小的資金壓力。但是總的來說，利還是大於弊的，近年來，富力注重酒店和商業地產的項目，目前來說，酒店項目的比重較小，收購萬達酒店或許是新的發展。

孫宏斌表示，這樣一分為二的調整布局，降低了融創的負債，增強了流動性，這是三方共贏的合作，富力以最合適的價格拿下酒店產業，相信也能得到很好的發展。

王健林表示，這樣的三方合作方案，整體上是划算的買賣。雖說表面上看到的融創是增加了資金投入，實則是使得文旅產業得到了增值。

這要看來確實是一個三方都得利的交易，富力得到了低價而龐大的酒店產業；萬達可以在短時間內解決資金壓力，成功往輕資產上轉型；而融創與減小了負債。

但是對於三方的合作，外界的態度褒貶不一。摩根士丹利認為這對融創來說能帶來積極的影響；而國際評級機構惠譽、標普並不看好，且對萬達、融創評級進行了下調。對於富力，有人認為，像這樣大投入的酒店產業是需要慢慢經營的，而且投資回報期一般較長。

此次戰略合作達成「四不變」，品牌、內容、項目、管理不變。總的來說萬達還是在其中起著監控管理的作用。通過這次的合作三方在今後也會在文旅、影視等多方面建立更多的戰略合作。

以上內容僅代表個人觀點，不構成投資意見！股市有風險，投資需謹慎！