海曙、江北、餘姚……寧波這些地方要拆遷了~~~

又有一波關於房子的重要信息來了！

海曙區正式拉開今年危舊房改造序幕，高塘四村近期開始徵詢意願，涉及徵收總戶數2300餘戶。此外，西河街危舊房改造地塊房屋價值評估公告也已公布。

除海曙區外，近日，江北區人民政府公布了4則房屋徵收決定公告，餘姚市人民政府公布了6則危舊房改造項目房屋徵收決定的公告。

哪些地段被划入房屋徵收範圍？往下看↓↓

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海曙體量最大危改項目啟動

涉及2300餘戶

6月23日，海曙區同步啟動高塘四村、高塘二村12弄危舊房改造地塊項目徵收意願徵詢工作，建於上世紀80年代的高塘四村，存在著環境髒亂差、配套設施陳舊、台汛期間常出現低洼積水等現象，作為海曙區目前體量最大的危舊房改造項目，項目分為東、西兩個片區，涉及徵收總戶數2300餘戶，總建築面積約13萬平方米。

為了加快項目推進進度，工作組在對前期居民徵收意願初步排摸的基礎上，首次採用徵收意願徵詢與入戶調查登記工作同步開展模式，項目如若通過徵收意願徵詢，則無需再次開展入戶調查登記，將大大加快項目推進進度。

隨著公告意願徵詢工作開啟，海曙區正式拉開了2017年危舊房改造工作的序幕。根據市、區的棚改政策，成片危舊房改造需通過投票方式，在擬徵收範圍內同意實施房屋徵收的戶數超過擬被徵收房屋所有權人總戶數90％的前提下，方可啟動下一步徵收工作。未超過90％的，視作房屋徵收意願徵詢未通過，原則上五年內優先安排其他符合條件的項目。

據悉，該項目的意願徵詢工作為期一個月，持續到7月23日。屆時，這2000多戶居民的意願，將直接決定該項目是否啟動下一步的改造。

寧波市海曙區人民政府已於2017年3月30日作出《寧波市海曙區人民政府關於西河街危舊房改造地塊房屋徵收的決定》（海政發〔2017〕9號），現將有關事項公告如下：

一、根據《關於印發的通知》（建房〔2011〕77號）第十條規定，被徵收房屋價值評估時點為房屋徵收決定公告之日。用於產權調換房屋價值評估時點應當與被徵收房屋價值評估時點一致。

現寧波博信房地產估價有限公司以《寧波市國有土地上房屋徵收評估技術規程》為估價依據，對該項目的被徵收房屋、安置房進行估價，最終確定比准價格為：

1、被徵收住宅評估比准價格為：15762元/平方米；

2、被徵收商業用房評估比准價格為：38551元/平方米（含房屋、土地價格）；

3、被徵收辦公用房評估比准價格為：8632元/平方米（含房屋、土地價格）；

4、后孫五江灣產權調換房屋評估比准價格為12452元/平方米；

5、氣象路泗洲家園、麗雅苑產權調換房屋評估比准價格為12463元/平方米；

6、徐家漕廣澤嘉園產權調換房屋評估比准價格為9645元/平方米。

以上比准價格對應的比准案例情況如下：

1、被徵收住宅：住宅用房，磚混二等結構，南中朝向（朝向差價率為0），標準層次（層次差價率為0），使用年限為20年，內部無裝修；

2、被徵收商業用房：商業用房，鋼混二等結構，已使用年限20年（1997年建造），層高4.5米，開間3.6米，進深9米，開間進深比0.4，綜合修正係數為1.0，無室內裝修，土地為國有出讓商業用地；

3、被徵收辦公用房：辦公用房，鋼混二等結構，已使用年限20年（1997年建造），層高3.3米，綜合修正係數為1.0，無室內裝修，土地為國有出讓辦公用地；

4、后孫五江灣產權調換房屋：住宅用房，鋼混二等結構，南中朝向（朝向差價率為0），標準層次（層次差價率為0），使用年限為1年，內部無裝修；

5、氣象路泗洲家園、麗雅苑產權調換房屋：住宅用房，鋼混二等結構，南中朝向（朝向差價率為0），標準層次（層次差價率為0），使用年限為3年，內部無裝修；

6、徐家漕廣澤嘉園產權調換房屋：住宅用房，鋼混二等結構，南中朝向（朝向差價率為0），標準層次（層次差價率為0），使用年限為4年，內部無裝修。

二、根據《關於印發的通知》（建房〔2011〕77號）第十二條規定，現定於2017年6月17日至2017年6月23日對本項目涉及的被徵收房屋進行集中入戶評估。

（4則）

因舊城區改建公共利益的需要，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）、《浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例》、《寧波市國有土地上房屋徵收與補償辦法》（寧波市人民政府令第219號）等有關規定，本人民政府依法作出孔浦成片危舊住宅區改造項目（9-1號區塊）房屋徵收決定（北區政房征決〔2017〕第04號），現將有關事項公告如下：

一、徵收範圍：東至大通路、西至原鐵路沿線、南至甬江、北至大慶北路範圍內的國有土地上房屋，具體門牌為：寧波市江北區大慶北路455弄2號、4號-14號、大慶北路455弄（集體宿舍）、下白沙路24號。如有出入，以區人民政府公布的徵收範圍為準。徵收房屋總建築面積約1.11萬平方米，總徵收戶數住宅164戶，非住宅2家，合計166戶。

上述範圍內的被徵收房屋國有土地使用權同時收回。

二、房屋徵收部門為江北區房屋徵收辦公室，房屋徵收實施單位為江北區孔浦街道拆遷辦公室。

三、本項目設定的簽約期限為45日，（在規定期限內簽約率達到80%以上后可視情況再給予一定的續簽期），住宅搬遷期限為住宅簽約期限屆滿之日起90日，非住宅搬遷期限為非住宅簽約期限屆滿之日起150日。具體起止日期由房屋徵收部門在徵收範圍內另行公布。

四、本公告期限為1日，孔浦成片危舊住宅區改造項目（9-1號區塊）房屋徵收決定自公告期限屆滿之日起生效。

五、關於孔浦成片危舊住宅區改造項目（9-1號區塊）房屋徵收補償方案可見徵收項目現場公告，也可見江北區人民政府網站:http://www.nbjiangbei.gov.cn/或江北區房屋徵收辦公室網站：http://zdcqb.nbjb.gov.cn/

被徵收人對本房屋徵收決定不服的，可自徵收決定公告期限屆滿之日起六十日內向寧波市人民政府申請行政複議，也可自徵收決定公告期限屆滿之日起六個月內向寧波市中級人民法院提起行政訴訟。

特此公告。

寧波市江北區人民政府

2017年6月23日

因舊城區改建公共利益的需要，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）、《浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例》、《寧波市國有土地上房屋徵收與補償辦法》（寧波市人民政府令第219號）等有關規定，本人民政府依法作出孔浦成片危舊住宅區改造項目（9-3號區塊）房屋徵收決定（北區政房征決〔2017〕第05號），現將有關事項公告如下：

一、徵收範圍為：東至孔浦村臨時房（不含）、西至大慶北路266弄、南至大慶北路、北至紅梅社區（不含）範圍內的國有土地上房屋，具體門牌為：寧波市江北區大慶北路44號。如有出入，以區人民政府公布的徵收範圍為準。徵收房屋總建築面積約0.63萬平方米，總徵收戶數住宅13戶，非住宅1家，合計14戶。

上述範圍內的被徵收房屋國有土地使用權同時收回。

二、房屋徵收部門為江北區房屋徵收辦公室，房屋徵收實施單位為江北區孔浦街道拆遷辦公室。

三、本項目設定的簽約期限為45日，（在規定期限內簽約率達到80%以上后可視情況再給予一定的續簽期），住宅搬遷期限為住宅簽約期限屆滿之日起90日，非住宅搬遷期限為非住宅簽約期限屆滿之日起150日。具體起止日期由房屋徵收部門在徵收範圍內另行公布。

四、本公告期限為1日，孔浦成片危舊住宅區改造項目（9-3號區塊）房屋徵收決定自公告期限屆滿之日起生效。

五、關於孔浦成片危舊住宅區改造項目（9-3號區塊）房屋徵收補償方案可見徵收項目現場公告，也可見江北區人民政府網站:http://www.nbjiangbei.gov.cn/或江北區房屋徵收辦公室網站：http://zdcqb.nbjb.gov.cn/

被徵收人對本房屋徵收決定不服的，可自徵收決定公告期限屆滿之日起六十日內向寧波市人民政府申請行政複議，也可自徵收決定公告期限屆滿之日起六個月內向寧波市中級人民法院提起行政訴訟。

特此公告。

寧波市江北區人民政府

2017年6月23日

因甬江北岸大慶北路道路工程基礎設施建設的需要，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）、《浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例》、《寧波市國有土地上房屋徵收與補償辦法》（寧波市人民政府令第219號）等有關規定，本人民政府依法作出甬江北岸大慶北路道路工程（二期）房屋徵收決定（北區政房征決〔2017〕第06號），現將有關事項公告如下：

一、徵收範圍為：東至怡西街，西至湖東路，南至規劃紅線，北至梅堰路與現狀環城北路道路交叉口範圍內的國有土地上房屋。具體門牌為：江北大慶北路39弄15號（寧波江北孔浦水產實業有限公司）、江北大慶北路318號-1（東海艦隊部分）、大慶北路39弄1-13號（1-4幢）。如有出入，以區人民政府公布的徵收範圍為準。涉及房屋總建築面積約1.5萬平方米；總徵收戶數住宅150戶，非住宅4家，合計154戶。

上述範圍內的被徵收房屋國有土地使用權同時收回。

二、房屋徵收部門為江北區房屋徵收辦公室，房屋徵收實施單位為江北區孔浦街道拆遷辦公室。

三、本項目設定的簽約期限為45日，住宅搬遷期限為住宅簽約期限屆滿之日起90日，非住宅搬遷期限為非住宅簽約期限屆滿之日起150日。具體起止日期由房屋徵收部門在徵收範圍內另行公告。

四、本公告期限為1日，甬江北岸大慶北路道路工程（二期）房屋徵收決定自公告期限屆滿之日起生效。

五、關於甬江北岸大慶北路道路工程（二期）房屋徵收補償方案可見徵收項目現場公告，也可見江北區人民政府網站: http://www.nbjiangbei.gov.cn/或江北區房屋徵收辦公室網站：http://zdcqb.nbjb.gov.cn/

被徵收人對本房屋徵收決定不服的，可自徵收決定公告期限屆滿之日起六十日內向寧波市人民政府申請行政複議，也可自徵收決定公告期限屆滿之日起六個月內向寧波市中級人民法院提起行政訴訟。

特此公告。

寧波市江北區人民政府

2017年6月23日

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因甬江北岸大慶北路道路工程基礎設施建設的需要，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）、《浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例》、《寧波市國有土地上房屋徵收與補償辦法》（寧波市人民政府令第219號）等有關規定，本人民政府依法作出甬江北岸大慶北路道路工程（三期）房屋徵收決定（北區政房征決〔2017〕第07號），現將有關事項公告如下：

一、徵收範圍為：東至怡西街，西至湖東路，南至規劃紅線，北至梅堰路與現狀環城北路道路交叉口範圍內的國有土地上房屋。具體門牌為：江北大慶北路426號（寧波市江北區甬江農村信用合作社）、江北大慶北路52號（屠官章）、大慶北路443號（沈善定）、江北大慶北路441-3號（鄔偉德）、江北大慶北路443-1號（李基平）、江北大慶北路462號（徐新康）。涉及房屋總建築面積約778平方米；總徵收戶數住宅6戶。

上述範圍內的被徵收房屋國有土地使用權同時收回。

二、房屋徵收部門為江北區房屋徵收辦公室，房屋徵收實施單位為江北區孔浦街道拆遷辦公室。

三、本項目設定的簽約期限為15日，搬遷期限為簽約期限屆滿之日起90日。具體起止日期由房屋徵收部門在徵收範圍內另行公告。

四、本公告期限為1日，甬江北岸大慶北路道路工程（三期）房屋徵收決定自公告期限屆滿之日起生效。

五、關於甬江北岸大慶北路道路工程（三期）房屋徵收補償方案可見徵收項目現場公告，也可見江北區人民政府網站: http://www.nbjiangbei.gov.cn/或江北區房屋徵收辦公室網站：http://zdcqb.nbjb.gov.cn/

被徵收人對本房屋徵收決定不服的，可自徵收決定公告期限屆滿之日起六十日內向寧波市人民政府申請行政複議，也可自徵收決定公告期限屆滿之日起六個月內向寧波市中級人民法院提起行政訴訟。

特此公告。

寧波市江北區人民政府

2017年6月23日

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餘姚市人民政府

關於鳳山新村1號、2號、3號、4號、5號、6號地塊

危舊房改造項目房屋徵收決定的公告

（6則）

因舊城區改建需要，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例》《寧波市國有土地上房屋徵收與補償辦法》等有關規定，本人民政府依法作出鳳山新村1號地塊危舊房改造項目房屋徵收決定（余政征字〔2017〕1號），現將有關事項公告如下：

一、徵收範圍：餘姚市鳳山街道鳳山新村54幢、55幢、56幢（原廠編56幢）、57幢、106幢、108幢、110幢、114幢、120幢（具體以「鳳山新村1號地塊房屋徵收範圍紅線圖」為準），徵收房屋總建築面積約19000平方米，徵收總戶數341戶。

房屋被依法徵收的，國有土地使用權同時收回。

二、房屋徵收部門為餘姚市房屋徵收補償辦公室。

三、簽約期限為35天，具體起止日期由房屋徵收部門另行公告。搬遷期限為簽約期限屆滿之日起90天內，因特殊原因搬遷確有困難的，經被徵收人申請，徵收部門同意后，可適當延長搬遷期限，延長期限一般不超過90天。

四、本公告期限為1日，鳳山新村1號地塊危舊房改造項目房屋徵收決定自公告期限屆滿之日起生效。

被徵收人對房屋徵收決定不服的，可自徵收決定公告期限屆滿之日起60日內向寧波市人民政府申請行政複議，也可自徵收決定公告期限屆滿之日起6個月內向寧波市中級人民法院提起行政訴訟。

特此公告。

餘姚市人民政府

2017年6月14日

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因舊城區改建需要，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例》《寧波市國有土地上房屋徵收與補償辦法》等有關規定，本人民政府依法作出鳳山新村2號地塊危舊房改造項目房屋徵收決定（余政征字〔2017〕2號），現將有關事項公告如下：

一、徵收範圍：餘姚市鳳山街道鳳山新村50幢、51幢、52幢、96幢、98幢、100幢、102幢、104幢、陽明東路280號、鳳山路西側平房及公廁1座（具體以「鳳山新村2號地塊房屋徵收範圍紅線圖」為準），徵收房屋總建築面積約17000平方米，徵收總戶數316戶。

三、簽約期限為30天，具體起止日期由房屋徵收部門另行公告。搬遷期限為簽約期限屆滿之日起90天內，因特殊原因搬遷確有困難的，經被徵收人申請，徵收部門同意后，可適當延長搬遷期限，延長期限一般不超過90天。

四、本公告期限為1日，鳳山新村2號地塊危舊房改造項目房屋徵收決定自公告期限屆滿之日起生效。

特此公告。

餘姚市人民政府

2017年6月14日

▼

因舊城區改建需要，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例》《寧波市國有土地上房屋徵收與補償辦法》等有關規定，本人民政府依法作出鳳山新村3號地塊危舊房改造項目房屋徵收決定（余政征字〔2017〕3號），現將有關事項公告如下：

一、徵收範圍：餘姚市鳳山街道鳳山新村70幢、72幢、74幢、76幢、78幢、80幢、82幢、84幢、86幢、88幢、90幢、92幢、94幢及公廁1座（具體以「鳳山新村3號地塊房屋徵收範圍紅線圖」為準），徵收房屋總建築面積約24000平方米，徵收總戶數452戶。

三、簽約期限為40天，具體起止日期由房屋徵收部門另行公告。搬遷期限為簽約期限屆滿之日起90天內，因特殊原因搬遷確有困難的，經被徵收人申請，徵收部門同意后，可適當延長搬遷期限，延長期限一般不超過90天。

四、本公告期限為1日，鳳山新村3號地塊危舊房改造項目房屋徵收決定自公告期限屆滿之日起生效。

特此公告。

餘姚市人民政府

2017年6月14日

▼

因舊城區改建需要，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例》《寧波市國有土地上房屋徵收與補償辦法》等有關規定，本人民政府依法作出鳳山新村4號地塊危舊房改造項目房屋徵收決定（余政征字〔2017〕4號），現將有關事項公告如下：

一、徵收範圍：餘姚市鳳山街道鳳山新村42幢、44幢、46幢、48幢、56幢、58幢、外貿宿舍1、外貿宿舍2、陽明東路168號、42幢北側無門牌號平房及公廁2座（具體以「鳳山新村4號地塊房屋徵收範圍紅線圖」為準），徵收房屋總建築面積約13000平方米，徵收總戶數220戶。

三、簽約期限為25天，具體起止日期由房屋徵收部門另行公告。搬遷期限為簽約期限屆滿之日起90天內，因特殊原因搬遷確有困難的，經被徵收人申請，徵收部門同意后，可適當延長搬遷期限，延長期限一般不超過90天。

四、本公告期限為1日，鳳山新村4號地塊危舊房改造項目房屋徵收決定自公告期限屆滿之日起生效。

特此公告。

餘姚市人民政府

2017年6月14日

▼

因舊城區改建需要，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例》《寧波市國有土地上房屋徵收與補償辦法》等有關規定，本人民政府依法作出鳳山新村5號地塊危舊房改造項目房屋徵收決定（余政征字〔2017〕5號），現將有關事項公告如下：

一、徵收範圍：餘姚市鳳山街道鳳山新村2幢、4幢、6幢、8幢、18幢、20幢、24幢、26幢、28幢、30幢、32幢、34幢、36幢、118-4幢、綜合樓、陽明東路118號、陽明東路134號、陽明東路136號、陽明東路138號、陽明東路154號及公廁2 座（具體以「鳳山新村5號地塊房屋徵收範圍紅線圖」為準），徵收房屋總建築面積約24000平方米，徵收總戶數306戶。

房屋被依法徵收的，國有土地使用權同時收回。

二、房屋徵收部門為餘姚市房屋徵收補償辦公室。

三、簽約期限為30天，具體起止日期由房屋徵收部門另行公告。搬遷期限為簽約期限屆滿之日起90天內，因特殊原因搬遷確有困難的，經被徵收人申請，徵收部門同意后，可適當延長搬遷期限，延長期限一般不超過90天。

四、本公告期限為1日，鳳山新村5號地塊危舊房改造項目房屋徵收決定自公告期限屆滿之日起生效。

被徵收人對房屋徵收決定不服的，可自徵收決定公告期限屆滿之日起60日內向寧波市人民政府申請行政複議，也可自徵收決定公告期限屆滿之日起6個月內向寧波市中級人民法院提起行政訴訟。

特此公告。

餘姚市人民政府

因舊城區改建需要，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋徵收與補償條例》《寧波市國有土地上房屋徵收與補償辦法》等有關規定，本人民政府依法作出鳳山新村6號地塊危舊房改造項目房屋徵收決定（余政征字〔2017〕6號），現將有關事項公告如下：

一、徵收範圍：餘姚市鳳山街道鳳山新村132弄、前埭、后埭及公廁1座（具體以「鳳山新村6號地塊房屋徵收範圍紅線圖」為準），徵收房屋總建築面積約5400平方米，徵收總戶數150戶。

房屋被依法徵收的，國有土地使用權同時收回。

二、房屋徵收部門為餘姚市房屋徵收補償辦公室。

三、簽約期限為25天，具體起止日期由房屋徵收部門另行公告。搬遷期限為簽約期限屆滿之日起90天內，因特殊原因搬遷確有困難的，經被徵收人申請，徵收部門同意后，可適當延長搬遷期限，延長期限一般不超過90天。

四、本公告期限為1日，鳳山新村6號地塊危舊房改造項目房屋徵收決定自公告期限屆滿之日起生效。

被徵收人對房屋徵收決定不服的，可自徵收決定公告期限屆滿之日起60日內向寧波市人民政府申請行政複議，也可自徵收決定公告期限屆滿之日起6個月內向寧波市中級人民法院提起行政訴訟。

特此公告。

餘姚市人民政府

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