上周末11盤開 杭州剛需又該如何選房？

  過去兩年不到，杭州的房價不斷刷新，但無論如何廣大在杭州打拚的年輕人都希望擁有一個屬於自己的家。所以對於事業稍有起步，但又想要有個人住房的小年輕們，購買一套面積不大、又能住著舒心的小戶型的確是一個不二的選擇。那麼對於開發商推出的不同設計的小戶型房源，如何挑選最實用、最合理的房源？快跟著小編來看看吧！

  首先看得房率，得房率不要低於70%。如果得房率太低，就會大大縮減實際使用面積，對於資金有限的剛需族來說，這樣就有點得不償失了。其次就要考慮房屋的實用性。雖然買的是小戶型，但也要求麻雀雖小，五臟俱全。客廳、餐廳、廚房、衛生間、卧室，這些基本的「五大件」功能設施缺一不可！  

  在確定以上2個基礎后再選擇採光面大的戶型。小戶型房子基本為一兩個採光面，通風、採光都受到了一定的限制。因此儘可能選擇採光面寬一些，採光窗大一些的套型。當然房屋面積的分配也要合理。比如卧室的面積應控制在16平方米左右，衛生間在4~6平方米，廚房在5~6平方米等等。這些因素都直接決定了未來生活居住時的方便程度。

  綜合各個方面的因素，挑選小戶型時務必要多方對比，慎重決策。今天小編推薦一些戶型實用合理的樓盤。

  西溪永樂城計劃4月推出戶型建築面積89方房源，三房兩廳一衛，全部為裝修成品。

  陽光城普升在售均價約25000-29000元/平方米，戶型建築面積75方可做三房兩廳一衛。

  合景天峻剩4、8號樓還有部分房源在售，戶型建築面積為89-127方，89方可做三房兩廳二衛。