search
2017年一月英國房產報告

2017年一月英國房產報告

根據英國最大房產搜索網Rightmove 一月份最新報告,2017年一月首先迎來的是0.4%(+1086英鎊)的價格增長,和去年同期0.5%的增長比例相比接近,表明市場對房產需求依然旺盛。數據表明,和去年相比,購房者的活躍程度從去年Boxing Day到今年一月份,增長了5%。

英國房產要價月度走勢

對首次購房者來說的好消息

兩房或兩房以下的市場房源有所增加,這也意味著買家有更多選擇,同時在討價還價方面佔有優勢。

和去年12月相比,以租養房的投資人數減少,市場轉為買方市場,賣家和去年同期相比競爭力減弱。

2017年首次買家機遇

和2016年相比,投資者數量減少,首次購房者購買兩房或小戶型的成交量和2015年相比下降了13.2%,但和2014年相比,仍然高出0.8%。和2016年相比,2017年市場上的有效房源增加了1.9%,轉為買房市場,更有「討價還價」的餘地,去年同期,市場上有效房源下降18%,主要賣方佔有優勢,買家在價格方面處於劣勢。

倫敦市場

  • 自聖誕節結束后,倫敦市場房價反彈,一月總體上浮了1.4%(+8,793)

  • 買家總體數量尚未增加,同2015年相比,市場新增房源數量下降14%

  • 內倫敦房價保持穩定,一月上浮0.6%,同時,外倫敦一月表現良好,上漲2.2%

倫敦2016-2017房價增長對比

2017倫敦表現最好的和最差的5個行政區

倫敦32個行政區房價變化

總體市場

總的來了說,倫敦市場容易受到季節性影響,每年年底聖誕節前後房價下跌,年初後市場回暖,價格上漲。但和去年相比,倫敦市場上的房源數量下降13.7%。Rightmove 總監表示,去年因為新的印花稅政策開始實行,同時脫歐的不確定性又進一步打擊市場的積極性,但是現在還很難判斷2017年是否還會持續受到影響。

現階段來看,倫敦房價始終是數量佔主導地位,中心地區房價在今年有可能鬆動,特別是倫敦最頂級的豪宅或是一些價格高端的行政區,例如威斯敏斯特行政區。這一趨勢也有可能蔓延到倫敦其他市中心的位置。今年會受到更多關注有可能是外倫敦的熱點區,比如說東面的Croydon, Forest Gate, Leyton都呈上升趨勢。投資者如果今年想要投資,建議購買有長期升值空間並且未完工的樓盤,一來買家市場,比較有討價還價的空間,同時距離完工還有一段時間,2017年將會是一個平穩的過渡期,購買樓花也是投資者一個較為合理且明智的投資項目。

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

關注居外網官方網站www.juwai.com或 微信號(juwaiwechat), 獲取全球90+個國家百萬房源信息,以及專業的房產投資分析。

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23290次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦