為何在農村實行一戶一宅？城鎮居民能否購買農村宅基地？

農村宅基地實行的是「一戶一宅」的土地制度，那麼，咱農民朋友是否都理解何為「一戶一宅」？又為何要實行「一戶一宅」？近年來，國家對於農村宅基地的管理也趨於嚴格，城鎮居民是否能夠購買宅基地？又是否能夠予以確權？

何為「一戶一宅」？

• 「一戶」的概念？多少人算是一戶？

在這裡，農業百事通給咱農民朋友解釋清楚；首先。對於「一戶」的判定不是按照人數，而是按照戶口簿，沒有人數的限定，戶口簿上的所有家庭成員都算是一戶；其次，大戶和小戶是分到宅基地大小的決定性因素，1~3人的家庭成員為小戶，6人以上為大戶，處於中間的為中戶；

• 「一宅」的標準又是如何定義的？

宅的判定是基於《集體土地建設用地使用證》，各農村地區的面積標準會存在差異，就全國的標準而言，小戶的標準面積大約為75㎡，中戶為120㎡，大戶為120~150㎡左右；

• 「一戶一宅」的意義（為何實行「一戶一宅」？）

農村一戶多宅的現象其實不在少數，這就意味著將大量的農村土地集中在少數人的手中，很顯然，這是不利於農村發展的，其次導致很多本該分到土地的新生兒無地可批；因此，實行一戶一宅有利於整治農村一戶多宅的情況，規範農村用地行為，減少亂占、亂建現象；

城鎮居民購買農村宅基地？

農村宅基地的性質是屬於集體所有，且僅限於農村村民建造房屋所用；因此，毋庸置疑，城鎮居民不能購買農村宅基地；但是，由於種種原因，農村的宅基地即村民口中俗稱的地皮，很多已經賣給了村集體以外的人，例如開發商在集體土地上建造的小產權房以及部分外來住戶等；這些情況雖然不符合規定，但是數量眾多，拆遷是不符合常理的，那麼這部分土地是否能夠予以確權登記呢？

根據農業百事通查找的土地制度的相關規定，非農業戶口合法取得的宅基地，可按照確權面積予以確權，但是超出規定範圍的面積需要註明；

但是，農業百事通在這裡要提醒咱農民朋友，切不可投機取巧，允許城鎮居民購買自家農村宅基地，雖說能確權，但是這是針對遺留問題的解決方式；就目前而言，是絕對不允許城鎮居民購買農村宅基地的；