寶龍地產首次召開內地業績發布會核心盈利上升33.3%

2017年3月29日上午，寶龍地產(HK.1238)在上海寶龍艾美酒店召開2016年度業績發布會，這是自2009年在香港主板成功上市以來舉行的首場內地業績發布會，寶龍地產執行董事兼總裁許華芳、副總裁兼首席財務官廖明舜、副總裁兼資本管理中心總經理黃文鍾等出席了發布會，並向大家宣讀、講解了寶龍地產2016全年的綜合業績，來自金融界、投資界、媒體界的近300人出席了發布會。

2016全年，寶龍地產錄得合約銷售額約人民幣176.42億元，較2015年上升約23.3%；總收入約人民幣142.96億元，較2015年增加約20.1%；租金及物業管理服務收入約人民幣13.91億元，較2015年增加約26.3%；毛利率由2015年的32.9%上升到33.4%；凈利潤約人民幣27.49億元，較2015年上升約17.7%；核心盈利(即不包括應占投資物業公允價值收益利潤之年內利潤)約人民幣16.09億元，較2015年提高約33.3%；加權平均融資成本從2015年的7.55%下降至6.18%。

「以上海為中心、深耕長三角」戰略成果顯著

2016年，寶龍地產以118%超額完成年度銷售目標，創歷史新高，其中長三角項目貢獻達57.2%。全年新增項目15個，分別位於上海南匯、上海吳涇、上海西虹橋、上海馬橋、杭州大江東、杭州大江東義蓬、杭州未來科技城、蘇州吳江、鎮江、徐州銅山城區、寧波鄞州區、寧波江北、海南海口；並含輕資產輸出項目兩個，分別為浙江義烏佛堂寶龍廣場、重慶涪陵寶龍廣場。其中絕大部分項目集中在上海及長三角區域。

寶龍地產總裁許華芳表示，公司未來在上海的投資比重會越來越大。的確，在寶龍地產年初發布的《新五年發展規劃》中，上海的核心地位也已被明確體現。《規劃》提出，公司的拿地策略為「1+6+N」。其中「1」是指以上海為核心；「6」是指在南京、蘇州、杭州、廈門、福州、寧波，重點關注捷運上蓋綜合體項目；「N」則指其他城市，只考慮機會型拿地且不持有物業。

專業運營 標杆項目完美亮相

2016年，寶龍地產全年共新開業項目6個，分別為七寶寶龍城、嘉定寶龍廣場、杭州濱江寶龍城、蓬萊寶龍廣場、常州寶龍廣場、萊山寶龍廣場。其中標杆項目之一的杭州濱江寶龍城開業當天客流即突破20萬，創商業開業單日客流新高。

依託十餘載豐富的商業運營經驗和五千餘人的專業團隊，截至2016年底，寶龍運營的商業地產項目已達31個，運營面積逾250萬平方米。根據公司的新五年發展規劃，五年內將實現在營MALL 50個，在產品品質、管理水平和隊伍素質等方面進一步加以優化和提升，致力於成為領先的城市綜合體運營商。

利好頻出 發展後勁強大

2016年，寶龍地產在未做「地王」的前提下，上海拿地面積第一；全年核心盈利較2015年同期上升約33.3%；加權平均融資成本逐年下降，從2015年的7.55%下降至2016年的6.18%，資金結構持續優化；股票全年漲幅近五成；穆迪、標準普爾、花旗等紛紛上調寶龍地產的企業評級「穩定」至「正面積極」；輕資產管理輸出連下浙江義烏、重慶涪陵兩城，商業運營能力獲市場認可，品牌影響力大幅提升。

多元化發展為主業添彩

2016年，寶龍地產在酒店業、文化產業等領域也有突破性發展。截至2016年底，寶龍已創建並形成了由寶龍美術館、言午畫廊、寶龍藝術酒店等一系列產品構成的文化藝術平台，成為寶龍的又一大重要產業；在酒店業，2016年寶龍在上海新開業三家星級酒店，分別是上海寶龍麗笙酒店、上海國展寶龍麗筠酒店和上海寶龍艾美酒店，至此寶龍已有 12 家酒店在營。

「寶龍的多元化發展之路歸根結底仍是為了鞏固商業地產的基石，多元化發展是對主業的補充和加分」，寶龍地產總裁許華芳表示。

2017年，寶龍地產將迎來《新五年發展規劃》的第二年，全年合約銷售目標為人民幣200億元。「公司將堅持有質量的發展，維持利潤率30%以上。」寶龍地產總裁許華芳對未來充滿信心。