還漲？央行稱樓市上漲預期仍存在！南京將建成購租並舉的住房制度。。。

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今日熱點

1、央行：樓市或現價格平穩略降態勢 但上漲預期仍存在

2、南京還將建1500萬平保障房 建成購租並舉的住房制度

3、老人為兒買房出了首付還貸大半年 有權分房產嗎？

4、江寧竹山路明天起分階段封閉施工，工期4個月

5、主城到溧水將多一條免費快速路 預計2018年底全面通車

6、鳳台南路河西大街南出口道路 明起至周日封閉施工

看點

01

央行：樓市或現價格平穩略降態勢 但上漲預期仍存在

據央行官網消息，日前人民銀行發布《區域金融運行報告(2017)》，其中在《房地產市場出現分化 因城施策調控政策效應逐步顯現》部分，報告稱，2017年，全國房地產市場可能呈現「成交回落、價格平穩略降」的發展態勢。但是，房價上漲預期仍然存在。

報告稱，2017年，各地區將認真落實「房子是用來住的，不是用來炒的」的政策要求，繼續強化「因城施策」調控政策，全國房地產市場可能呈現「成交回落、價格平穩略降」發展態勢。但是，房價上漲預期仍然存在：土地供應不足，部分城市甚至出現「麵粉比麵包貴」的情況；部分熱點城市庫存處於低位，短期內市場供應緊張；居民投資渠道有限且回報不高。

報告認為，應做好以下幾點工作。

一是建立健全房地產市場健康發展長效機制。明確近、中、遠期城鎮建設用地和土地供給規劃，將城鎮戶籍人口與公益及建設用地指標掛鉤，穩定預期。可探索建立和完善土地當量制度，通過交易在全國範圍實現綜合占補平衡，提高土地在全國範圍內的集約利用。

二是積極完善中小城市發展基礎，提高中小城市吸引力，並形成優勢產業支撐、快速軌道交通連接、優質公共服務供給、包容性強、綠色低碳的城市網路，也有助於疏解特大城市非核心功能。

三是加強住房金融宏觀審慎管理，繼續做好房地產金融調控，在支持居民合理自住購房的同時，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

四是積極發展長期公共租賃住房。

看點

02

南京還將建1500萬平保障房 建成購租並舉的住房制度

據悉，十八大以來，我市大力推進保障房建設，在丁家莊、上坊、花崗、岱山四大保障房片區共規劃建設了8.28萬套保障房，可為30萬居民安居圓夢。

一幢幢拔地而起的建築，飽含著政府對民生的殷殷關切。眼下，保障房建設正由片區集中建設轉入「插花建設」，競建保障房面積成為我市土拍過程中的重要條件。

在大批量保障房入市時，我市還推動了廉租住房與公共租賃住房並軌運行，初步建立以共有產權為核心的產權性住房購買制度。

「十三五」期間，南京還將開工建設1500萬平方米保障性住房，建成購租並舉、進退有序的住房制度。城鎮常住人口保障性住房覆蓋率不低於23%，中低收入住房困難家庭實現「應保盡保」。

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03

老人為兒買房出了首付還貸大半年 有權分房產嗎？

60多歲的蔡先生表示：「10年前兒子結婚，蔡先生出了10多萬付首付，而且還貸大半年。後來房子的還貸由兒子兒媳承擔。產權證寫的是兒子、兒媳和蔡先生3人的名字。5年前，兒子和兒媳將這套房子賣了，買了套面積大一點的房子，產權證上只有兒子和兒媳的名字。

目前兒媳要和兒子分手，蔡先生表示：「當時我出了錢，現在兒媳提出來要分一半房子。兒媳還跟兒子提出，如果現有的房子留給兒子，她要求兒子將房子抵押貸款，她拿走抵押貸款的一半。我有沒有權利要回房款的三分之一？」」

法律小課堂：

從法律上說，目前兒子兒媳名下的這套房子與蔡先生沒有關係，房子如何處置，由兒子兒媳自主決定。蔡先生所主張的三分之一份額，他可以向兒子兒媳提出來，如果他們同意，當然沒問題。

如果協商不成走法律途徑，就存在訴訟時效問題，因為前一套房子賣掉后，蔡先生一直沒有主張擁有三分之一的份額。

律師表示，如果訴至法院，法院會綜合實際情況，考慮蔡先生的主張。建議蔡先生搜集之前付首付、還貸的證據，以主張權益。

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04

江寧竹山路明天起分階段封閉施工，工期4個月

因竹山橋改建工程抬高及拓寬影響，需對竹山橋以南86米，以北至鼓山路約270米，金箔路交叉口東西各約100米的道路進行施工，同時對雨污水管網改造。8月8日起，對上述道路進行分階段封閉施工，工期約為4個月。

施工期間會對封閉區域進行交通分流，機動車、非機動車可通過玉堂巷、文苑巷、府前路繞行。

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05

主城到溧水將多一條免費快速路 預計2018年底全面通車

近日，據溧水區城建集團消息，省道246北延工程正在進行最後的綠化種植，預計將於8月底完工通車。北延工程的完工也意味著省道246溧水段經歷了6年多的建設即將全線貫通。

根據江寧交通建設集團6月份公布消息，246省道江寧段續建工程是2017年南京市城建項目，江寧區重點工程，計劃要求2017年底完成路基建設，2018年底全面通車。

建成后，省道246將成為溧水區繼省道123之後第二條直達南京主城區的免費快速公路，多數路段設計時速達到100公里。

省道246起自南京繞城公路，向南經江寧區、溧水開發區、東屏、永陽、晶橋、高淳漆橋后，通往安徽省郎溪境內，故又名寧郎公路，全長約92公里，其中江寧段32公里，溧水段45公里，高淳段15公里，按一級公路標準設計，雙向四車道。

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鳳台南路河西大街南出口道路 明起至周日封閉施工

目前，鳳台南路環境綜合整治正在進行中，由於鳳台南路北向南方向河西大街以南路段有較為嚴重的「病害」，需要對路基進行加固處理。所以，明天（周二）起至周日，交管部門將對道路進行封閉施工。

封閉施工期間，鳳台南路河西大街路口禁止機動車由北向南直行、由西向南右轉。非機動車、行人通行不受影響。普通的大中小型客車都可以從鳳台南路隧道、泰山路、雨潤大街等道路繞行。

不過，由於鳳台南路河西大街路口是黃牌貨車由河西地區往繞城公路方向唯一的一個非禁行道路，而鳳台南路隧道是禁行黃牌貨車的，因此，黃牌貨車的繞行成了大問題。經協調，原由西向南、由北向南通過鳳台南路河西大街路口的黃牌貨車必須要從軟體大道—安德門大街—鐵心橋立交繞行。

原寧蕪公路由南向北在鳳台南路河西大街路口調頭上繞城公路的黃牌大貨車，建議從寧蕪公路向南行駛至劉村立交上繞城公路。

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