北京土地成交市場活躍 房企補庫意願強烈

據前瞻資料庫數據顯示，2017年3月，北京全市各類土地共成交8宗，較2月多出6宗，成交總金額為893658.4829萬元，整體樓麵價為13061元/平米，整體溢價率為33.05%。其中住宅類地塊成交2宗，與2月持平，成交總金額為334000萬元，整體樓麵價為14080元/平米，整體溢價率為37.45%。

以下為2016年以來各月北京土地成交數量：

房企在經過2016年創紀錄銷售後有充裕的現金和強烈的「補貨」需求，因此儘管在調控重壓下，樓市雖有所降溫，但土地市場特別是優質的住宅地塊，成交依然活躍。由於自住房地塊的供應大都集中在一季度末，所以二季度將迎來宅地，尤其是自住房用地的成交高峰，可以預計，北京新宅市場，今年年底或明年年初，將迎來住宅項目，尤其是自住型商品房項目的供應高峰，屆時北京房價也將得到有效平抑，房價將迎來回落。