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北京土地成交市場活躍 房企補庫意願強烈

北京土地成交市場活躍 房企補庫意願強烈

據前瞻資料庫數據顯示,2017年3月,北京全市各類土地共成交8宗,較2月多出6宗,成交總金額為893658.4829萬元,整體樓麵價為13061元/平米,整體溢價率為33.05%。其中住宅類地塊成交2宗,與2月持平,成交總金額為334000萬元,整體樓麵價為14080元/平米,整體溢價率為37.45%。

以下為2016年以來各月北京土地成交數量:

房企在經過2016年創紀錄銷售後有充裕的現金和強烈的「補貨」需求,因此儘管在調控重壓下,樓市雖有所降溫,但土地市場特別是優質的住宅地塊,成交依然活躍。由於自住房地塊的供應大都集中在一季度末,所以二季度將迎來宅地,尤其是自住房用地的成交高峰,可以預計,北京新宅市場,今年年底或明年年初,將迎來住宅項目,尤其是自住型商品房項目的供應高峰,屆時北京房價也將得到有效平抑,房價將迎來回落。

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