貴陽樓市新政:二套房公積金貸款首付比例上調10%

新京報快訊 收緊樓市調控政策的城市仍在不斷增加。繼昨日廈門、杭州、福州等市加碼樓市調控后,今日,貴州省貴陽市政府官網發布信息顯示,貴陽住房公積金管理委員會三屆四次全會審議通過市住房公積金管理中心《關於適當調整貴陽市住房公積金貸款政策的請示(送審稿)》,市住房公積金貸款政策將調整。

據了解,貴陽市將調整住房公積金貸款房屋套數認定標準,將原來的「以住房公積金貸款記錄為準」,調整為「以住房貸款記錄(含商業性住房貸款)為準」;調整第二套住房公積金貸款首付比例,將原來的「最低首付比例20%」調整為「最低首付比例30%」。

公告顯示,2015年以來,貴陽市住房公積金管理中心實施寬鬆提貸政策,資金使用一直保持高位運行,截至2016年底,住房公積金資金使用率高達103.73%,公積金的資金流動性風險進一步凸顯。因此,市住房公積金管理中心擬通過適當調整住房公積金貸款政策,進一步保障住房公積金繳存職工的剛性及改善性住房需求,並在一定程度上控制住房公積金資金的流動性風險。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,貴陽調整住房公積金制度,也說明在貴陽房地產市場交易中存在公積金申請數量相對多、資金池略有吃緊的問題。尤其是在本輪樓市上漲過程中,貴陽的房價在西南各省會中是比較低的,所以使得購房者積極入市的態勢增加。近期貴陽房價略有上漲,通過公積金貸款政策進行管制也是非常有必要的。

嚴躍進表示,從貴陽此類政策調整可以看出,房價上漲幅度小但有一定炒作現象的城市,往往會從二套房公積金的首付比例調整開始,既體現了適度收緊的導向,也充分保障了剛需購房者利用公積金購房的需求。