四月二手房成交環比降三成 限購效應顯現

轉眼間送走了「銀四」，四月受到兩輪調控影響的樓市，二手房成交量直線下滑。據統計，2017年4月青島市二手房共成交7890套，環比3月下降30.7%，同比去年4月上漲25%。4月青島二手房總成交面積731319.11㎡。

從每日成交情況看， 4月每日成交套數超過100套的共有23天。其中，成交套數的峰值出現在4月1日，當日成交二手房570套；成交面積的峰值則出現4月21日，當日簽約面積52337.82㎡，造成當日較高數據的原因是有大面積商鋪成交。

4月青島二手房熱點關注區域為大學路、湛山和八大湖，掛牌均價分別為43739元/㎡，37477元/㎡和29184元/㎡。優質的學區配套是上述三個區域二手房受關注較高的主要原因。

根據調查我們也整理了二手房最受關注的小區TOP10，市南市北依舊佔比重最多，各佔四名，另外城陽區、李滄區各佔一名。最受關注的小區中市南區的魯商首府憑藉36031元/㎡的掛牌均價成為價格最高的熱點二手房小區，價格最親民的熱點二手房樓盤則是城陽區的卓越蔚藍群島，均價10859元/㎡。在房地產均衡的發展下，我們不難看出近郊與主城區的價格在逐漸縮小，在大家關注的這些小區中我們不難看出大家對二手房的選購更看重「性價比」。