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最後一個房價窪地也崛起了!2月份鎮江新區新房成交環比上漲51%

最後一個房價窪地也崛起了!2月份鎮江新區新房成交環比上漲51%

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撰文:寧鎮揚樓市編輯李萌,微信:mm1346880910

3月伊始,鎮江樓市行情延續,買房人都說熱門項目買房難!今天,小編調查了鎮江城區的各主力在售樓盤,發現一些熱門樓盤目前確實處於供貨的斷檔期,要不就是一直在認籌,但遲遲不開盤。

正因為在主城和南徐買不到房,不少人轉而前往鎮江非熱點板塊,尋找機會。比如鎮江新區(主要是指丁卯和大港)。今天我獨家盤點了目前新區在售新盤供應情況,供大家參考。

同樣一套房,在新區比城區便宜10萬元

(數據來自安居客)

目前鎮江新區,新房整體均價在5720元/㎡,相對於鎮江城區的6748元/㎡,便宜1028元/㎡。

同樣買一套100㎡的住宅,在新區要比在主城和南徐,省下10萬元,對剛需來說,是個無奈的選擇。

2月鎮江新房成交套數,環比上漲51%

鎮江2017年1月-2月住宅成交套數前十排名

(1.6-2.5,來源RDAS)

鎮江2017年1月--2月住宅成交為441套,估計是受到春節因素的影響,樓市成交量也受其波及。

鎮江2017年2月-3月住宅成交套數前十排名

(2.6-3.5,來源RDAS

鎮江今年2月6日到3月5日住宅成交900套,環比上月上漲51%其中3月5日當鎮江市區新房成交206套,其中新區成交94套,佔比達45%,再創歷史新高。

鎮江新區目前在售項目

【新城吾悅廣場】

項目動態:2月份,新城吾悅廣場以216套的成交數據成為鎮江城區銷冠盤。預計3月底加推2號樓75㎡-140㎡戶型,共計200多套,預計7000元/㎡。目前認籌客戶已達1000組,相當於5個人搶一套房子。

項目地址:京口區丁卯橋路與經五路交匯處

諮詢電話: 0511-83838666

【2077-青年匯】

項目動態:在售房源不多,僅為部分頂層。預計3月加推8號樓精裝小高層,面積為92㎡137㎡,共計120套房源,價格預計為7500-8000元/㎡

項目地址:丁卯橋路312號麥德龍向東50米

諮詢電話:0511-83839999

【路勁城】

項目動態:在售電梯洋房1#、2#、3#、5#、6#樓,面積為複式124㎡、131㎡、141㎡,平層127㎡、131㎡,均價為6050元/㎡

項目地址:大港新區宜侯路與煙墩山路交叉口

諮詢電話:0511-80861111

鎮江新區傳來幾個大消息

1、作為城市東部地區道路交通樞紐工程,丁卯橋路快速化改造今年年底就將完成。屆時將拉近丹陽、揚中、新區等轄市區與城區距離。丁卯將無縫對接鎮江主城,7分鐘就可從五鳳口高架到達金港大道。

2、連鎮鐵路鎮江新區站選址丁崗鎮,大港要通高鐵,鎮江又多了一個高鐵站。

3、總投資30億元華東地區最大室內冰雪旅遊主題樂園——奧悅冰雪館正在加快建設中,預計2017年竣工開業。

4、南航金城學院、聖彼得堡彼得大帝理工大學與江蘇師範大學合作辦學等一批高校均有意向落戶於此。

新區住宅價格目前還處於鎮江窪地,但城市各板塊之間,本身存在互相拉漲效應。而諸如丁卯和大港這樣的新區,配套建設逐步完善,主城房價上漲后,會擠壓一些剛需外溢到這裡,未來房價可能存在一定的補漲空間。

但鎮江新區由於本身的功能性缺陷,比如大港片區的工業對周邊居住環境,有無法迴避的影響,因此不能盲目樂觀,投資需謹慎。

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