馬來西亞房產和中國房產之大不同

樓市如今面臨高庫存、低成交的市場態勢，海外置業卻風生水起。尤其是馬來西亞的房產走勢，更是一路飄紅，大多數地產發展商預期房地產價格會不斷上升，大馬成為2017年全球最熱的十大房產市場之一。

貸款利率

馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在5%-6%左右浮動。

住宅地契

馬來西亞的房產大多數為永續或者永久產權；而反觀國內，眾所周知，的產權只有70年，地契不歸居民所有。

租金回報

和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%－8% 的回報率顯得相當可觀。

房屋面積

馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，而國內則是建築面積，兩者得房率相差不止毫釐。

配套車位

在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買一個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一大誘惑。

貸款

在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格70%貸款；而在國內，二套房首付不低於60% 的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。

房屋類型

馬來西亞的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。

二手房

馬來西亞的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷購買新房。

投資類型

外國買家在大馬置業，可購買至100萬馬幣以上的物業，而國內只能購買商品房。

購買數量

在大馬，外籍置業者沒有限制購買住宅套數，國內已實行「限購令」 房產的設計、格局與發展趨勢，跟隨時代的腳步不斷演進。近年來，馬來西亞在房屋，特別是高檔公寓的設計、格局與配套上不斷革新，並出現新的趨勢。其中一部份是參考澳洲、香港及新加坡的模式，使房產的面貌展現百花齊放的景象。