search
同一戶型 同一樓層 房價為啥會千差萬別呢?

同一戶型 同一樓層 房價為啥會千差萬別呢?

為什麼想同戶型,同一樓層,為什麼房價千差萬別?

第一:戶型相同樓層相同,單元不相同

例如一個樓盤,在11號樓的前面有一個水系景觀,景觀前面的樓和後面的有錯位,也就是說前面那棟10號樓的3.4單元后陽台可以和景觀對著,後面這棟11樓1.2單元對著景觀;那麼,這幾個單元的房子就明顯高於其他幾個單元,理由就是有一個水系景觀;

第二:戶型相同樓層相同,開門朝向不相同

很多房子,蓋的都是對對碰,也就是說一個單元裡面501和503是同一戶型,一左一右;另外的兩個戶型是對對碰,那麼對對碰一左一右,又不一樣,光線不一樣;

特別是高層,這類戶型特別多,東西南北都有房子,朝向也是東西南北,西面和背面的房子夏天最難過,冬天也做難過,夏天熱冬天冷;

正房,也就是窗戶朝南的,最好住,冬暖夏涼;這在價格上都會體現出來,正南的房子,價格一定會較高一些;

戶型的朝向,直接影響到光線和舒適度;有的戶型明顯就是光線被擋住的,那這樣的房子一定夏天蚊子多,陰氣重,怎麼能夠賣的了好價錢?

第三:戶型相同樓層相同,樓號不相同;

樓號不同,採光也不同;

樓號不同,噪音也有所差異,正好遇到了路邊的那棟樓,半夜3點還在喝啤酒,你怎麼應對得了?

樓號不同,視野也不一樣;

樓號不同,吉祥數字也不一樣,4號樓永遠也沒有1號樓排的靠前;

小編支招:

一是北方買樓房,東西最兩面戶型價格低,西面的還更低,理由就是北方刮西風,會冷一些;

另外,最外牆的戶型,一般窗戶多,那一定會冷一些,另外沒有暖牆了,什麼是暖牆,就是還有房子的牆就是暖牆,最邊戶沒有暖牆;

南方就不一樣,兩邊最邊的戶型,多一些窗戶,家裡亮堂,而且通風好,特別是衛生間有個窗戶;

二是房子的舒適度,無非就是和光線,視野,開心,舒服捆綁在一起的嗎?

這些因素,都會直接影響到一套房子的銷售快與慢,主要是一進去的感受,一下就與眾不同。

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23293次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦