西安房價漲幅第二 網友：破萬毫無疑問？

有網友說別看西安現在均價也就7000+，但是上漲趨勢已經顯現，過萬是毫無疑問的。顯然對西安房價的漲幅非常樂觀。雖然西安房價離破萬還有不小的距離，但開年之後，西安商品房市場存量減少、銷量回升，價格也持續走高，加之眾多城市發展利好層出不窮，西安房價破萬似乎也不是不可能的事情。

據3月18日，國家統計局發布的數據顯示，與1月份相比，2月份70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有12個，上漲的城市有56個，持平的城市有2個。1月份數據顯示，有45個城市房價上漲。其中2月56個房價上漲的城市中，西安房價的漲幅第二。

另外美城機構的月報獲悉，西安市場在2月成交量雖環比下降，但同比漲幅較大，處於近年同期成交高點，在市場淡季和春節的影響下，表現不俗。

數據來源：美城機構

數據顯示，2017年2月份西安商品住宅新增供應面積29.19萬㎡，環比下滑71.33%，同比下滑2.21%；商品住宅銷售面積94.44萬㎡，環比下降36.69%，同比上漲53.09%；2月份商品住宅銷售均價7537元/㎡，環比下滑2.8%，同比上漲17.75%，2月份較1月份西安商品住宅銷量下滑，但同比居於近年同期成交高點，價格較1月略有下跌。

數據來源：美城機構

截止2017年2月末西安市商品住宅庫存量為1057.67萬㎡，比上月減少18.51萬㎡，庫存面積持續減少，去化周期為6.5個月，較2016年初下降8.5個月。隨著供需關係的持續變化，以及目前市場上供應有限，西安市商品住宅去化周期有望繼續減少。

數據來源：美城機構

2017年2月份西安市商品住宅各面積段成交佔比中90-120㎡成交佔比43%，環比1月上漲3個百分點，隨著剛改產品需求結構進一步變化，小三房逐漸成為市場成交的主力產品，兩房產品在逐漸淡出市場，從供給端來看，小三房也成為眾多剛改項目的主推產品。

數據來源：美城機構

2017年2月份西安商品住宅新增供應面積城西居首，其次是滻灞和曲江，分別為12.98萬㎡、7.71萬㎡和3.98萬㎡，佔全市商品住宅新增供應量分別為44.47%、26.41%和13.63%；2月份商品住宅成交面積最大的區域為滻灞成交22.40萬㎡，其次是曲江和城西，分別成交20.98萬㎡和13.71萬㎡；價格方面曲江居首位為8999元/㎡，其次是高新8290元/㎡。