是時候使出洪荒之力「撿漏」地鐵房了！

在城市圈恐怖的交通情況下

捷運可以明顯改善出行質量

提升生活愉悅度

重要性不言而喻

買套「捷運房」

對於大部分人來說現實且實用

新時代的「經濟適用」房

捷運房之所以經濟適用

捷運房方便工作生活

以上海為例

302個捷運站附近1公里範圍內

覆蓋了全市約42%的企業和52%的就業崗位

放眼全國，相似的狀況不斷上演

找到既方便前往更多工作崗位

房價又相對划算的捷運房

就成了多數城市上班族的主要訴求

2

捷運建成前後 風景大不相同

再說點實在的

捷運對房地產的增值影響有多大？

如下圖所示

北京5號線捷運開通前後一年內

天壇、劉家窯以及宋家莊地區

租金價格的增幅水平也達到了12%

如今沿線各區域房價依舊保持上揚態勢

北京5號線，天津1號線

兩個不同城市的捷運沿線房

十年來的平均漲幅超過了500%

可以很明顯地看出

通捷運前後

沿線周邊房價承接了怎樣的「颶風襲擊」

買捷運房是正道

1

時機很重要

找到合適捷運房的機會可遇而不可求

對於天津人來說

現在就面臨著這樣一個良機

天津捷運6號線一期首開段初運營

首開段車站只有8座

卻像串珠一樣聚合了4個商圈

長虹公園商圈、鞍山西道商圈

王頂堤商圈和水上公園商圈

沿線周邊不少業主就直接跳漲報價

站點附近二手房成交量環比上漲15%-20%

在即將通捷運或增加多線捷運的區域

2

機會來了！

可見效益讓越來越多的天津人躍躍欲試

天津捷運六號線二期工程動工后

位於市中心河西的梅江板塊站點尤受關注

因為6號線二期的黑牛城道站到解放南路站

就是當下天津最熱門的梅江商圈

同時梅江是天津市區內唯一一個

現已成為生態、高端、宜居的代名詞

大量高端圈層人士選擇這裡生活

而該區域內目前基本無在售的新房源

梅江區域一個熱銷的LOFT項目不能不引起矚目

梅江公館項目位於天津電視台東側

在友誼南路與解放南路兩條城市主幹道之間

東臨五號堤路，與城市別墅一路之隔

北臨鬱江道，與復興河一路之隔

屬於生態梅江的核心居住區

梅江公館近期推出了北塔部分房源

主推58㎡-68㎡的LOFT戶型

2萬元/㎡起的均價 100萬元起的總價

給梅江公館打上一個標籤

#全津城少有的百萬總價捷運現房#

光憑這句話

就足以讓不少人心動

讓手裡有資產的天津人「摩拳擦掌」

Excuse me？這真是天津市中心嘛？

沒錯，這就是梅江公館！

3

「捷運正房」的自我修養

離捷運中心越近

享受到的交通紅利越大

房價的上漲空間也越大

所以，要買就買「捷運正房」！

未來，只需步行5分鐘即到的捷運6號線、10號線一旦開通，梅江公館很明顯處於「捷運正房」樞紐位置。

更值得一提的是，捷運6號線直達天津市文化中心、梅江會展中心等城市政、經、文中心，位於城市發展重點區域，周邊聚集了非常多的人口；此外，該區域毗鄰陳塘商務區、梅江生態區,未來不排除大批企業入駐的情況。加之新八大里商務群等成熟配套資源。捷運、產業、商業、生態加持，捷運6號線輻射到的梅江公館自然被市場奉為「最佳購房地」。

4

買定穩「贏」

到2020年

天津軌道交通規劃市域線4條

覆蓋雙城區和11個新城

屆時如果家門口的捷運可以和未來的新線路換乘

那麼所購產業還將繼續升值

（天津城市軌道規劃圖）

捷運房帶來的額外漲幅是單向不可逆的

即使你現在不需要捷運

但你的下家、租房一族可能有需要

未來捷運房仍然會越來越稀缺

持觀望態度的您還是儘早出手吧！