註冊物業管理公司的流程

說起物業，你猜小編第一個想起的是什麼？沒錯，就是房地產，在小編眼裡，物業管理和房地產是不可分割的，有房地產的地方，就會有物業管理。而說起房地產，小編就想到房價，一說房價，就想到深圳房價，說起深圳房價，說多了都是淚呀！好吧，咋還是不說深圳房價了，我們還是來說說物業管理吧。

近年來，房地產的越來越火爆，即使房價一而再的升，也阻擋不了人們搶購房子的熱情，也由於房地產的火爆也帶動了許多行業的高速發展，比如建築業，建築工業，家裝業等，當然絕對是少不了物業管理的，物業管理不單是居住物業管理，還包括商業物業管理，工業物業管理和其他用途物業管理（車站，飛機場，隧道，高速公路，高爾夫等）。因此物業管理作為一種服務型行業，對人們的需求越來越多，業務範圍越來越廣泛，在不斷的發展壯大，也受到越來越多的投資者的青睞。

那麼如何在深圳註冊物業管理公司呢？註冊物業管理公司有哪些經營範圍？需要什麼條件？準備什麼資料？辦理流程是怎樣的呢？萬事發小編一一為大家介紹。

先看看深圳註冊物業管理公司的經營範圍

1、物業管理公司服務方面的經營范圍參考：

物業修繕；物業租售代理；物業清掃保潔；搬家、裝潢服務。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應；蔬菜糧食供應；服裝清洗供應；美容美髮；康樂健身；幼兒教育；老年服務；家教服務；商業服務等。

2、物業管理公司管理方面的經營範圍參考：

樓宇（多層、高層）管理；房屋的修繕管理；設備的維修、保養管理；車輛運行及看護管理；秩序維護管理；清潔環衛管理；綠化管理；消防管理；物業保險管理等。

然後我們來看看深圳註冊物業管理公司需要具備什麼條件：

1、公司名稱。準備一個公司名稱，在名稱的行業特點這裡應當包含「物業管理」或「物業服務」字樣。

2、註冊資本。註冊資金認繳制了，取消了註冊資金最低門檻的限制，所以對於註冊物業管理公司資金方面，我們就不需要過多擔憂的，即是暫時沒錢也可以放心註冊。

3、註冊地址。因為在進行公司註冊時，公司地址是需要記載於營業執照中的，所以必須要有相應合適的經營場所，且一定要是真實有效的地址（如果沒有，萬事發可提供地址掛靠），與此同時，還需要準備好相應的證明材料，比如房屋產權證，租房合同等。

4、主要人員。雖說在註冊物業管理公司時，在人員方面沒什麼要求，但畢竟是物業管理公司，還是需要具備辦理資質的，其條件之一就是各類人員配置齊全，同時對這些人員還會涉及到職稱的考核。

再是深圳註冊物業管理公司前需準備的材料

1、慎重想好幾個備選公司名稱（以公司名打品牌）；

2、投資人數目及所佔股份、各投資人的職責分配；

3、啟動資金（最起碼準備足半年的經營成本）；

4、經營範圍（現在和未來的拓展都要考慮到）；

5、法人、監事人分別誰來當；

6、了解基本的工商、稅務知識。

準備好所有資料后最後一步就是深圳物業管理公司的流程步驟了：

第一步：公司名稱審核

名稱審核具體流程：

準備材料→提交查名。

名稱審核所需材料：

1、各投資人的身份證複印件；

2、備選公司名稱字型大小（至少五個以上，以防萬一被用過）；

3、主要經營範圍及註冊資本；

4、其他所需材料。

第二步：註冊物業管理公司工商登記階段：

辦理營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證及一套章具體流程：

提交相關材料→市場監管局審查→辦理營業執照→刻公章、財務章、法人章→辦理組織機構代碼證及IC卡→辦理稅務登記證。

辦理物業管理公司工商登記所需材料：

1、各投資人、法人、監事人身份證原件；

2、企業名稱預先核准通知書；

3、明確各投資人投資比例；

4、確定經營範圍；

5、會計身份證及從業資格證；

6、其他所需材料。

第三步：註冊物業管理公司銀行開戶階段：

選擇銀行開設企業基本存款賬戶及刻發票章具體流程：

準備相關材料→銀行開立基本戶→與銀行簽訂代扣稅協議→刻發票章。

註冊物業管理公司銀行開戶所需材料：

1、營業執照、代碼證、稅務登記證原件及複印件；

2、三方協議書（三份）；

3、法人身份證原件；

4、會計身份證複印件及從業資格證複印件；

5、公章。

第四步：註冊物業管理公司核稅階段：

信息登錄稅務系統，核定稅種、稅率，買設備，領購發票。

註冊物業管理公司核稅流程：

準備相關材料→賦碼→遞交三方協議→添加辦稅員→申請一般納稅人資格認定→購買並開通法人一證通U棒、網上認證→購買金稅盤、發票印表機及發票掃描儀→發行→領購發票。

註冊物業管理公司核稅所需材料：

1、營業執照、代碼證、稅務登記證、開戶許可證；

2、辦公地址的房產證複印件及房屋租賃協議（貼印花）；

3、公章、發票章；

4、會計身份證及從業資格證複印件；

5、辦稅員身份證及辦稅員證複印件；

6、各投資人身份證複印件；

7、法人身份證複印件；

8、其他所需材料。

以上註冊物業管理公司就全部完成了！也許在深圳註冊物業管理公司間的競爭很激烈，但俗話說有壓力才會有動力，而且物業管理也發展前景可觀，經濟來源面也廣，只要經驗得當，就能成就一番事業！如果你想在深圳辦理物業公司，不太懂流程，自己去註冊跑工商可能跑十次甚至更多次，並且還不必定能夠順暢辦下來。如果需要幫助，那就來找萬事發吧，我們不但提供公司註冊，還提供代理記賬、報稅、年審等一條龍服務，讓你輕鬆在深圳完成公司註冊，順利的在深圳創業！