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2021/12/25
進入2017下半年，隨著土地供應量的加大，福州各地的舊改、征地、路網升級也是動作頻頻。其中，位處中心城區的台江區近日就有多幅征地項目即將啟動。
上海新村舊屋區東區地塊徵收啟動
▲ 征地告知書
據悉，因交通路南側、上海新村舊屋區東區地塊項目需要，福州市台江區人民政府擬對該項目規劃紅線範圍內的所有房屋實施徵收。
根據征地告知書，徵收範圍內的所有被徵收人應當在2017年7月13日之前自行協商選定房地產價格評估機構並以書面形式提交給房屋徵收實施單位。
▲ 征地位置示意圖（具體以官方為準）
根據2016年11月1日，福州市土地發展中心官網的消息，交通路南側、上海新村舊屋區改造東側地塊（福建省交通規劃設計院西側）已完成該項目選址及用地批文手續，選址面積5畝。
目前尚未確定該地塊用途，但憑藉其地處市中心核心板塊以及捷運2號線（在建）的加持，一旦作為商住用地，勢必將獲得眾多開發商的青睞。
▲ 上海東新村現狀
據了解，上海東新村舊屋區建於上世紀80年代，是福州市較早社區之一。由於年久失修，不少房屋已成危房。
2010年，作為市政府為民辦實事項目之一的台江區上海東新村舊屋區宣告動遷啟動，改造項目拆遷範圍包括白馬路東側、交通路南北側的土地共計115287平方米（合172.93畝），涉及約105座樓房，拆遷戶數約3400戶。
2011年，上海新村東地塊正式出讓，萬科集團以總價16.55億元摘得該舊改地塊【宗地2010-01號】，樓面均價8665元/㎡。如今已建成萬科上海新苑（安置房）以及萬科廣場（商品房）。
東南區水廠工藝改造項目徵收啟動
項目總投資逾6億元
因福州市東南區水廠工藝改造項目工程需要，福州市台江區人民政府擬對該項目規劃紅線範圍內的所有房屋實施徵收，徵收範圍內的所有被徵收人應當在2017年7月13日之前自行協商選定房地產價格評估機構並提交給房屋徵收實施單位。
▲ 征地位置示意圖（具體以官方為準）
根據此前發布的招標公告，本次徵收範圍位於鰲峰路南側，連江路東側，現狀東南區水廠內及東南區水廠職工住宅征遷範圍。
據悉，新建項目建設規模為日供水15萬立方米，總建築面積70468.2平方米。投資總額約65680.15萬元，項目業主為福州市自來水有限公司。
斥資超7000萬 台江區路網再升級
為完善台江區規劃路網，方便人員出行，台江區發展和改革局經研究，原則同意打鐵壋路項目可行性研究報告。
▲ 項目位置示意圖（具體以官方為準）
打鐵壋路可西起廣達路，東至五一南路。道路長495.8米，寬16米。道路等級為城市支路，設計車速20km/h。工程建設內容主要包括道路、給排水、路燈照明、景觀綠化及交通設施等附屬工程。
該項目總投資約7441.06萬元，其中工程建設其它費5599.46萬元，建設工期約12個月。
今年台江區還將徵收哪裡
紅星及周邊地塊改造項目（一期）
台江排尾紅星及周邊地塊改造地塊是近年來福州二環內最大的舊屋區改造項目，目前其紅星及周邊地塊改造項目（一期）徵收已經啟動，涉遷面積約10萬平方米，涉遷戶數近1000戶，正式簽約期為7月8日至8月7日。
▲ 征地位置示意圖（具體以官方為準）
原綠得地塊和原財幹校及院后村地塊
6月16日，福州市台江區人民政府發布關於福州市台江區原綠得地塊和原市財政局幹部教育中心周邊地塊（含大慶河河道整治）項目國有土地上房屋徵收補償方案徵求意見的告知書。徵求意見期限自2017年6月16日至2017年7月16日止。
征地範圍示意圖（具體以官方為準）
根據此前資料，原綠得地塊及原市財政局幹部教育中心周邊舊屋區地塊（含財會幹校地塊、院后村地塊）位於台江區工業路北側，總佔地面積約33000平方米（約50畝左右），地塊用途為教育用地以及綠地。
其中，綠得公司地塊拆遷后將作為學校建設用地，規劃一所24班國小，初命名為鳳凰國小。原財幹校及院后村地塊將建設鳳凰中學。
台江區2017年征遷交地項目清單
今年3月份，藍房君從福州市12345政府公共服務系統官網獲悉，2017年台江區征遷交地攻堅項目清單出爐。
▲ 2017年台江區征遷交地攻堅項目分佈示意圖
根據台江區房管局的回復顯示，包括同暉地塊（一期）、中央商務區二期用地（涉及4個）、上下杭歷史文化街區用地項目（涉及5個）、排尾紅星（涉及11個）等29個項目入列。
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