第1季度蘭州成交11922套 同比增幅超4成 蘭州新區排第4

房天下訊 據房天下數據監控中心數據顯示，2017年第1季度（1.1-3.31）蘭州樓市共計成交新建住宅11922套，成交面積1317397㎡，成交價格7102元/㎡，成交金額935643.58萬元。其中，成交套數環比2016年第4季度下降19.86%，同比2016年第1季度增長44.33%。

從成交面積段來看，2017年第1季度，60㎡以下戶型成交163套，60-80㎡戶型成交797套，80-90㎡戶型成交1638套，90-100㎡戶型成交2629套，100-120㎡戶型成交2999套，120-140㎡戶型成交2327套，140-180㎡戶型成交980套，180㎡以上戶型成交389套。

環比2016年第4季度成交套數，僅80-90㎡戶型增長8.98%，其餘面積段降幅9.75%-66.67%不等。其中，90-100㎡戶型環比下降30.71%，100-120㎡戶型環比下降9.75%。

同比2016年第1季度成交套數，僅60㎡以下戶型下降13.30%、90-100㎡戶型下降11.69%，其餘戶型增幅35.73%-357.65%不等。其中，80-90㎡戶型增長142.31%，100-120㎡戶型增長62.46%，180㎡以上戶型增長357.65%。

從成交區域來看，2017年第1季度，城關區成交5248套，七里河成交1751套，安寧區成交1595套，蘭州新區成交1453套，西固區成交525套，榆中縣成交518套，紅古區成交450套，皋蘭縣成交316套，永登縣成交66套。

4月14日，蘭州市人民政府印發《關於進一步加強房地產市場調控強化房地產市場監管的意見》，全市商品房實行價格備案制度；城關區、七里河區、安寧區範圍內的新建商品住房、二手住房實施限購，限購區域內執行差別化的貸款首付比例和貸款利率。該《意見》自發布之日起實施，有效期五年。》》》查看新聞原文

相較於多地限價、限購、限貸、限售多措並舉，蘭州本次的調控更側重於限購限貸「組合拳」，其中限貸主要針對商貸。限購區域城關、七里河、安寧是諸多購房者在市區購房的優選區域，也是調價比較頻繁的區域。同時，銀河國際、蘭州碧桂園、保利·領秀山等幾個市場佔比較高的項目均在其中。

從2017年第1季度的成交來看，這三個區域，成交套數8594套約佔總成交套數的72.09%，成交面積969311㎡約佔總成交面積的73.58%，成交金額77.77億元約佔總成交額的83.12%。

本次房地產調控政策，對蘭州樓市影響幾何，將在接下來的幾個月數據中得到部分佐證。

2017年第1季度蘭州新建住宅成交部分展示

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