南昌一季新房成交19256套 同比增37.67%

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星空地產研究院的數據顯示,2017年第一季度(1-3月份),南昌新房共成交19256套,成交面積198.21萬㎡。其中住宅成交13317套，成交面積146.98萬㎡，非住宅成交6484套，成交面積50.86㎡萬。

自2016年下半年開始,南昌樓市就出現了明顯的量價齊升,這種態勢一直延續到現在。對南昌購房者來說,房價的暴漲並沒有讓樓盤的銷量降下來,反而引發了一陣購房熱潮,在「買漲不買跌」的心理態勢下,南昌多家樓盤儘管漲幅很大,但仍然出現「房空」的現象。

在2017年第一季度,政府的政策還在偏向於「救市」,而近段時間多地不斷出現限購等新政。但從一直以來的效果來看,限購併不能從根本上解決「高房價」的問題,反而會催生房價的上漲。一二線城市的房價上漲及限購,就直接使得一部分購房者失去購房資格或經濟產生壓力,轉而在三四線城市置業。這也是近半年多以來南昌房價飆升最主要的原因之一。

數據來源:星空地產研究院

數據來源:星空地產研究院

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據星空地產研究院的數據顯示,截止到3月31日,2017年1-3月,南昌新房累計成交19256套,同比上漲37.67%;成交面積累計198.21萬㎡,同比上漲29.44%。

從以上數據可以看出,2017年第一季度的南昌新房銷量相比2016年第一季度上漲很多。一方面由於一二線城市限購,導致一部分購房者轉而在老家南昌購房,直接提升了樓盤銷量,一方面也與南昌去化庫存較快,引發購房者「怕買不到房子」想提前置業有關。

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