擅自處置查封房 被處罰款30萬元

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近日，遵義市鳳岡某房地產公司，因轉移、變賣已查封財產的行為，被當地法院處以30萬元罰款。

2015年8月，鳳岡某房地產公司在開發房地產項目過程中，欠貴州某建材公司68萬元債務。因房開公司遲遲未主動履行，去年7月，建材公司將房開公司告上法庭。

之後，經法院主持調解，雙方達成協議：由該房開公司於2016年9月前，支付欠款68萬元給建材公司。然而，到期后，房開公司仍未履行，建材公司於是向法院申請強制執行。

據鳳岡縣法院執行局法官介紹，執行過程中，雙方再次達成分期履行和解協議，該房開公司也自願以已辦理預售登記的兩套商品房，作為履行保證。為保證執行，法院依法查封了這兩套商品房，並向鳳岡縣住建局發出了協助執行通知書。

不過，至今年5月，房開公司仍未主動履行。建材公司於是向法院提出申請，恢復對該案執行，法院決定，對已查封的上述兩套商品房，進行評估拍賣。

意外的是，此前查封的這兩套商品房已被房開公司擅自處置給他人。法官調查發現，其中一套商品房，被公司法定代表人贈給了自己的兒子，而另一套則出售給了聶某。但該房因不能辦理貸款等相關手續，8月28日，聶某將房屋退還。

鳳岡縣法院認為，該房開公司的行為，違反了《民事訴訟法》的規定，擅自處置已查封的財產，嚴重妨礙法院執行。9月4日，法院對該公司開出罰單，處以罰款30萬元。

小編普法

非法處置查封、扣押、凍結的財產罪是指隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產，情節嚴重的行為。根據刑法第314條規定，犯本罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

根據最新民事訴訟法第111條的規定：訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的；

（二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的；

（三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；

（四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的；

（五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的；

（六）拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。

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～法治貴州

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