中國恆大飆漲18%，再次把許家印推上地產首富寶座！

今日（8月21日）港股繼續高位震蕩狀態，恒生指數漲0.40%至27154.68點。內地房地產股再度集體發力，首當其衝的恆大飆升近18%至22港元，市值達2889億港元。

恆大集團老闆許家印藉此以312億美元的身價，再次超過王健林成地產行業首富，並進入福布斯實時富豪榜三甲。其它內房股也漲幅可觀，萬達酒店發展大漲12%，融創上揚6.91%，碧桂園、綠城、華潤置地、龍光地產等也分別升逾3%。

內房股漲幅可觀

21日港股市場有兩大看點，一是復牌后的紅籌股聯通高開低走漲3.52%，二是內房股再度集體暴漲，恆大更是大幅拉升。

從盤面上看，21日恆大略為高開后持續上行，收盤漲幅達至17.90%至22.00港元，為7月26日以來最大漲幅，成交量達到8830.83萬股，成交金額為18.44億港元，市值達2889港元。恆大今年來漲幅相當可觀，累計達到355.49%，在香港地產板塊中排名第一，全部港股中排名第二，其股價於7月27日創下24.1元新高。

值得一提的是，憑藉恆大21日的強勢飆升，恆大集團老闆許家印身價達到312億美元，超過了萬達的王健林，再度成為地產行業的首富；同時許家印再度殺入福布斯實時富豪榜的三甲。該富豪榜的第一、二把交椅分別是馬雲和馬化騰：馬雲以374億美元的身份繼續領跑，馬化騰的身價也達到367億美元，此外，順豐老闆王衛以210億美元的身價位列第5位，次於王健林的299億美元。

受此影響，21日其它內房股也集體發力，萬達酒店發展大漲12%，融創上揚6.91%，碧桂園、綠城、華潤置地、龍光地產等也分別升逾3%，此外，海外發展、雅居樂集團、寶龍地產、越秀地產等也異動明顯。

內房股股價將在中報季登頂？

業內人士認為，恆大21日突然狂飆，主要因為內房股中期業績喜訊頻頻，凈利增幅大超預期，從而對恆大中期業績有憧憬，市場資金流入追捧。

融創發布盈利預告，預計截至2017年6月30日止6個月未經審核的收入較去年同期增長約25%左右，毛利較去年同期增長約80%左右，公司擁有人應占溢利為去年同期的約15倍以上，主要由於併購物業項目而產生的業務合併收益增長以及集團毛利率的提升所致。

海外發展昨日同時發布2017年上半年業績，公司實現收入872億港元，同比增長3.5%，凈利潤216.5億港元，同比增長25.2%，擬每股派現35港仙。

恆大將於8月28日公布半年報，其在8月3日晚間公告，7月份合約銷售金額為441.6億元人民幣，合約銷售面積為439.5萬平方米。今年前7個月，公司合約銷售金額合計2882.5億元。

8月14日，恆大地產與麥當勞()簽訂長期戰略合作協議，藉助麥當勞的品牌影響力升級其地產項目的配套設施。根據協議，麥當勞將在恆大全國範圍內的地產項目上開設麥當勞餐廳，恆大為麥當勞優先提供選址。不過分析認為，與麥當勞的合作對恆大而言規模太小，總體上並不會產生太大影響。

中金公司發表報告認為，受益於半年業績支撐，預計內房H股板塊價格將在8月中報季達到年度高點。其預計，2017年上半年內房公司的利潤率和增速將出現新一輪提升，板塊今年上半年收入平均增長12%，核心凈利潤同比增長18%，預計毛利率同比上升1.7個百分點至29.0%；核心凈利潤率上升0.7 個百分點，至13.2%。在業績強勁增長和資產負債穩健的支撐下，中期派息可期。

不過，中金公司建議，板塊年初以來漲幅已經超過60%，考慮到下半年除中期業績外沒有其它催化因素，預計在中期業績後市場會出現合理回調，建議投資者屆時獲利了結。

今年以來，內房股在港股市場上表現勇猛，牛股頻出。據同花順統計，恆大、眾安地產今年以來漲幅分別達355.49%、310.94%，融創的年內漲幅也達到205.93%，萬達酒店發展、龍光地產、碧桂園、雅居樂集團、龍湖地產等的漲幅也均超過1倍。