開玩具店選址需學會觀察

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創業開玩具店，聽起來頗有風險，通常認為，第一次看店應該選擇朝陽行業下手，或是相當有特色的項目。如果非對玩具有興趣的話，為防止日後出現經營問題，需要在選址這步多下功夫，爭取走對開玩具店的路。

對於玩具店選址來說，想要得到合適的店址，要學會"觀察"。

第一、觀察該地區夜晚亮燈情況

無論任何時候，人流量都是玩具店在選址時候要考察的因素之一。而在選址時，除了要看白天一個地區的人流情況外，還要觀察這一地區晚上附近各個小區的亮燈數量，因為如果亮燈少說明入住率不高，則表明附近的人氣不旺；如果亮燈多則說明入住率高，表明附近的人數眾多，把店鋪開在這裡，不會因為客流量的問題而發愁。

第二、觀察該地區年輕父母多少

玩具不像生活用品那樣是每個人都必需的，因此，在開店選址的時候不能像便利店一樣可以"隨遇而安"，必須要選擇自己的受眾人群比較集中的地方作為店址的選擇方向。所以，玩具店選址的步就是要看附近人群的年齡結構。如年齡、男女比例等，對於玩具店來說，容易收益的群體依次是：小孩、年輕女人、年輕男人及老人。如果一個地區，年輕的爸爸媽媽群體比較多，那麼這個地區是開兒童玩具店的地址。

第三、觀察附近店鋪營業情況

玩具店主要觀察一個地區的生意是否好做，可以通過觀察該地區現有的店鋪來實現，如果大多數店鋪經營不好，說明該地區人氣不旺，即使選擇在該地區開玩具店，很可能會生意難做。而如果該地區的商店整體經營狀況都還不錯，那麼玩具店主就可以"拾遺補闕"、與現有得店鋪之間形成錯位競爭，互補的關係，共同發展。

第四、看店鋪附近的樓盤價格

玩具店選址還要看附近人群的消費能力如何，消費水平高則預示著把玩具店開在這裡可以走精心打造玩具路線，因此，要考察玩具店附近人群的收入情況。而這通常會顯示在附近樓盤的房價上，如果店鋪附近的新樓盤都是一些核心樓盤，樓盤價格很高，那麼核心樓盤的業主消費水平自然也就高。而如果是選擇在老城區的開店，則可以觀察該地區的二手房價格水平。