上周僅3盤攜634套房源入市 上周成交量大漲214%

紅五首周，南京樓市的表現不溫不火。好消息是，購房證明可以網上在「我的南京」上免費申請，且有效期延長至180天；而壞消息則是，購房成本又要變高了，不少銀行開始調整首套房為基準利率。

樓市表現上，僅3家樓盤開盤，其中河西南海峽城迎來收官之作、燕子磯招商1972公寓有7重優惠。在認購成交量上稍有亮點，其中認購量下降26%，成交量則大漲214%。

據南京市網上房地產數據顯示，截至今天下午20：30，本周南京樓市（5月1日-5月7日）共計認購2527套，成交2182套；與上周（4月24日-4月30日）認購3425套、成交694套相比，認購量下跌26%，成交量大漲214%。

認購量小幅上跌，跟4月底南京迎來的上市潮有關。而成交量大漲則是由於五一小長假期間，網房數據沒有跟新，前期的認購量陸續轉化成了成交。

本周只有3家樓盤開盤，分別為海峽城、招商1872和世茂城品。其中，河西南拓荒盤海峽城終於收官，最後一棟樓的92套房源，銷許均價才32200元/平米，簡直是福利房！領銷許當天，就悄悄開了盤，首付高達8成以上。

燕子磯新城的招商1872於周五（5月5日）推300套公寓，主力面積37-78平米，均價18000元/平米。據了解，本次開盤具體為5-9層房源，共給出7重優惠基本售罄。城南的世茂城品於昨天（5月6日）加推3、6號樓的242套精裝房源，其中3號樓精裝均價33673元/㎡，6號樓精裝均價35394元/㎡，於昨天下午開盤搖號選房。

另有中南山錦花城已領48套洋房銷許，毛坯件26247元/平米。

本周有個好消息就是買房人最關心的購房資質問題。一、是可以網上申請了，就在「我的南京」APP上；二、是有效期加長一倍，調整為180天。給了買房人更多的時間選擇，也不用擔心自己看中的房子還沒開盤，就被誤傷了。據相關數據統計，網申首日就有6000多人申請，成功開具1238張。

以下為文件主要內容：

5月4日起，未婚或無婚生子女的成年單身人士、現為已婚且婚姻登記地在南京市的人士可網上開具「電子購房資格證明」，登「我的南京」APP。

不滿足以上條件的，暫時不能在網上申請開具電子購房證明，當事人持開具購房證明所需申請材料到各房產交易與不動產登記大廳（華僑路大廳除外）、華僑路52號不動產檔案館辦理。

但關於開具購房證明的條件，也出新規，2大重要提醒：

（1）外地人40歲以上持高級職稱證書及碩士以上學歷者，開不到南京購房證明了；

（2）外地人40歲以下的現在開購房證明需要憑高級職稱才行，之前中級職稱開過的在有效期內可用，過期不補可。

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