品牌房企陽光城招人 下一步進軍貴陽？

  新浪樂居訊 朱榮斌剛剛上任，陽光城就有了新動作。

  近日，一份《陽光城新區域招聘計劃》流傳開來，在該份招聘計劃中，樂居編輯注意到，陽光城向貴陽區域招聘區域總裁、HRD、投資負責人等崗位。作為全國品牌房企的陽光城，下一步會將進軍貴州市場嗎？

  閩系房企的全國布局

  6月23日，陽光城集團股份有限公司發布公告，前碧桂園執行董事、聯席總裁朱榮斌被提名為陽光城第九屆董事局董事候選人，算上之前同樣從碧桂園離職的吳建斌，碧桂園「三斌」中已先後有兩人加盟陽光城。

  根據陽光城官網顯示的簡介，陽光城集團是陽光城控股投資，以房地產開發為主業的全國化品牌企業，業務涵蓋地產開發、商業運營、物業服務以及幼兒教育的投資和運營管理四大領域。1995年始創於福州，2012年管理總部遷至上海，陽光城集團憑藉快速提升的企業綜合實力及品牌價值，位列2016房地產開發企業500強TOP20，截止2016年底，在手總土儲規模達1700萬平方，儲備貨值超3000億元。

  樂居編輯注意到，在陽光城的這份招聘計劃中，將版圖延伸到了烏魯木齊等西北地區，也包括了貴陽、昆明等西南城市，和長三角目前的熱門市場。應聘人員除了年齡和學歷的要求外，還有應聘者工作企業背景為當地前五或者全國知名的幾家對標企業。

  事實上，早在2016年6月長期深耕東部一二線城市的陽光城第一次就將版圖擴張到了西南地區，正式進入成都。

  也就是在距今一年多的時間裡面，市場也在發生轉變，不少東部一二線城市紛紛推出本地房地產政策調控的重點，部分地區甚至推出「四限」的政策應對當地的房價變化，而另外一方面，房企則開始呈現強者愈強的趨勢。

  吳建斌、朱榮斌等的入職，也被外界認為是陽光城繼續學習碧桂園的信號。

  去年開始貴陽樓市成交火熱

  而貴陽市場也在過去一年多發生著變化，從去年下半年開始，貴陽樓市便迎來了成交的火熱。根據合富輝煌統計，貴陽市住宅均價已由2016年6月份的5680元/平方米上漲到了5月份的7217元/平方米，每平方米上漲1537元，2016年貴陽市商品房成交量達1012.18萬平方米，為近四年來最高值。

  近期的市場成交情況中，碧桂園表現火熱。根據合富輝煌公布的5月貴陽市場月報，碧桂園在花溪區開發的項目貴陽1號，本月共成交880套，成交面積10.75萬平方米，以網簽金額來算，排名貴陽市5月住宅成交第二名。

  面對逐步升溫的貴陽市場，陽光城當然會有進入的想法。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從陽光城的人才和管理資源的儲備計劃來看，充分說明全國化的戰略擴張是有很強的動作的，對於人才的儲備，也說明對於此類市場是比較看好的。總體上說，也充分說明對於貴陽等市場的看好，而此前類似萬科等重點企業積極在貴陽布局，對於此類房企也會有一個較為明顯的啟示意義。

  品牌房企紛紛進入貴陽

  今年以來融創、華僑城等全國知名房企紛紛進入貴州市場，恆大、萬科等先一步進入貴陽市場的全國房企也大動作不斷，在一線城市和熱點二線城市及其周邊部分城市調控的背景下，貴陽購房條件相對輕鬆，市場逐漸升溫，也在吸引著陽光城等品牌房企的眼光。

  「對於貴陽房地產市場來說，土地成本相對不高，而且屬於當前省會城市中房價較低、房地產市場正開始起步的階段，所以這個時候各類投資資源會加快導入。另外貴陽後續的交通區位優勢不斷趨於改善，這會帶來很多新的投資機會，所以很多房企也會加快進入此類城市，進而營造了較為活躍的土地投資市場」嚴躍進說。

  在此背景條件下，或許還會有更多全國知名房地產企業進入貴州。實力雄厚的房企進入，會進一步擠壓本地中小房企的生存空間。業內人士分析，隨著這部分品牌開發商的進入，市場會進入到一個洗牌階段，一些實力較弱、管理不規範的房企將會逐步淘汰，由成熟房地產企業的進入也會對城市的改造升級，功能配套的提升有著積極作用。

嚴躍進認為，後續進入的房企數量會繼續增多，這也會對此類房企後續的投資形成新的價值判斷，即如何尋找貴陽的重點區域做投資。

  而競爭加劇也會促進房企為購房者、業主提供更好的服務，至於未來貴陽的房價會因此產生怎樣的變化，還是要由市場來決定。不過逐漸升溫的貴陽房地產市場，肯定還會吸引到更多的知名開發商制定計劃進入。

  就如，陽光城在貴陽的招人，也僅僅是個開始。