【敲黑板】烏魯木齊上半年新房賣了1.8萬套 沒補貼銷量依舊火爆

6月份，烏市共賣出新房4197套，延續了前幾個月旺盛的勢頭。7月6日，記者從烏市住房保障和房產管理局獲悉，6月份烏市新建商品房簽約套數不僅遠超過「金三」3277套、「銀四」3543套，跟「紅五月」4201套不相上下，銷量連續4個月保持高位運行。

據數據統計，6月，烏市新建商品房簽約4197套，簽約金額34.09億元，其中住宅簽約3201套，簽約金額23.64億元。此外，烏魯木齊市二手房6月簽約4762套，簽約金額19.27億元。

據了解，今年以來，烏魯木齊樓市銷量呈現逐步增長趨勢，1-6月，新建商品房簽約套數分別為：1397套、1865套、3277套、3543套、4201套和4197套。從數據不難看出，從3月份起，烏魯木齊新房銷量一路上漲，已連續4個月保持高位運行。

對於烏市樓市良好的表現，新疆海通房產銷售經理張樂表示，這與烏魯木齊房屋供應量充足，開發商看好發展、烏魯木齊城市規劃、政府出台系列利好政策、租房費用增加、市場需求旺盛等因素有關。

記者了解到，上半年烏魯木齊共完成新建商品房簽約18480套，其中商品住宅簽約14947，簽約總量雖然與去年同期相比略有下降，但總體相差不大。2016年上半年烏魯木齊新建商品房與新建商品住宅簽約量分別為19612套和16981。

「雖然上半年烏魯木齊新房銷量比去年同期少了大概1000套左右，但我認為今年烏魯木齊樓市表現更好。」新疆富平房產銷售公司總監杜平說，2015年和2016年，烏魯木齊都出台了契稅補貼政策，受政策刺激，不少購房者積極入市買房，對促進樓盤銷售起到了很大的推動作用，而2017年至今，烏市尚未出台契稅補貼政策，市場表現卻相當平穩，和去年同期銷售基本持平，這說明，在沒有大的優惠政策刺激下，烏魯木齊樓市依舊保持了平穩的發展趨勢，市場依靠剛需和改善性購房人群基本實現了平穩發展，更能反映出市場真實的供需情況，這種平穩更有利於市場發展。

國家統計局數據顯示，今年前五個月，烏魯木齊新建商品住宅已經連續出現4個月的環比上漲，漲幅從2月份的0.1%擴大到5月份的0.6%。此外，二手房也時隔16個月後出現環比、同比雙漲情況，顯示烏魯木齊樓市正走出一波價格上揚、銷量平穩的行情，對於樓市的健康平穩發展非常有利。