譯見報告 | 2017年上半年民宿旅遊報告：入住最多的民宿居然是這裡

2017上半年民宿市場進入新的發展生態。不僅國外民宿巨頭宣布入華加入戰場，國內民宿平台也如雨後春筍，意圖在旅遊這個高速壯大的蛋糕中分得一杯羹。而對消費者而言，假期變多了，消費升級，旅遊熱情高漲了，遊玩的項目花樣百出，民宿也成為了國人外出旅遊必體驗的一個環節。近日，《2017年上半年民宿旅遊報告》發布，盤點了上半年火熱的民宿市場的同時，也為下半年消費趨勢做出預測。

2017年上半年出遊整體情況

數據顯示，2017年上半年有63%的消費者出遊次數為1-3次，20%的消費者為4-6次。半年6次以下的出遊頻率佔到83%。

2017年上半年有31%的消費者出遊天數在1-5天；有26%的消費者出遊天數在6-10天；有12%的消費者出遊天數在20天以上。總體來看，10天以內的出遊天數佔大多數。

從數據來看，2017年上半年，民宿入住的高峰為1月、4月和5月。1月份的春節假期出遊人數較多，而4月和5月分別是清明小長假、五一小長假及端午小長假，使得上半年的出遊高峰集中在了4、5月份。此外，2、3、6月民宿入住有所回冷。可以看出，大多數消費者還是會選擇在假期出門遊玩。

境內：成都、三亞、北京民宿受歡迎；境外：香港、大阪、東京民宿受歡迎

數據顯示，2017上半年入住最多的民宿目的地城市中，國內TOP 10城市排名為：成都、三亞、北京、上海、重慶、廣州、西安、廈門、杭州、青島。

這10個城市的間夜量合計，接近全國間夜量的60%。除北京、青島以外，其餘城市全部為南方城市。南方的氣候宜人，旅遊類型多樣，民宿也成為去南方旅遊住宿的最佳選擇。

數據還顯示，2017上半年入住最多的民宿目的地城市中，境外TOP 5城市排名為：大阪、香港、東京、普吉島、台北。

排名前五的城市間夜量合計，接近海外所有城市間夜量的七成。不難發現，這幾個城市由於居住資源緊張，酒店相對來說比較昂貴。民宿因發展較為成熟，其性價比高、覆蓋率高，具有當地特色，受到了大部分遊客的青睞。

而民宿商圈方面，三亞灣(三亞)、大東海(三亞)、解放碑(重慶)、騾馬市(成都)、紅星路(成都)、大研古城(麗江)、亞龍灣(三亞)、前門(北京)、番禺長隆(廣州)、成都(寬窄巷子)成為最受消費者喜愛的民宿商圈。

數據顯示，2017年上半年國內民宿平均價格為371元/晚，按月來看，1月份和4月份均價最高，分別為456元和364元。3月份為上半年價格低點，平均為324元。高峰期比淡季期上漲幅度為40.7%。

海外方面，2017年上半年海外民宿平均價格為754元/晚，仍然是1月份和4月份均價最高，分別為843元及769元。3月份和5月份價格有所回落。高峰期比淡季期上漲幅度為22.5%。相比國內淡旺季平均價格，差距略小。

從城市來看，2017上半年德陽(九龍山風景區)、雄安(白洋淀風景區)、湖州、千島湖、清遠的平均價格最高，均在1200以上。位於雄安新區的白洋淀風景區度假別墅，4月份之後幾乎被訂滿，成為華北地區旅遊新熱點。

從具體城市來看，海外民宿平均價格TOP 5城市有千葉、和歌山、阿爾卑斯山(法國)、山梨、神戶。可以看出，日本因其有豐富的溫泉及自然資源，產生了不少高端民宿。不僅風景優美，民宿具有傳統日本風情，溫泉入戶，甚至還有懷石料理等配套經營，使得高端民宿深受歡迎。

從預訂天數來看，某平台數據顯示，2017年上半年平均預訂天數為2天。其中，國內方面，海南的瓊海、澄邁、陵水、三亞等地平均預訂天數都超過3天，更適合長期度假。

海外方面，平均預訂天數相比國內較高，其中悉尼、休斯頓、布達佩斯、洛杉磯等城市都超過了4天，而多倫多更是達到了平均20天的預定天數，看來到多倫多久居、探親訪友的遊客相對較多。

2017年上半年最受歡迎民宿

從單個民宿商家來看，數據顯示，2017年上半年入住率最高的國內民宿為：橫店斯維登度假公寓(南江壹號)。此公寓民宿為途家旗下自營品牌斯維登運營，位於東陽橫店最繁華的商業中心，是橫店目前的最高樓。公寓精心打造了289套風格特異的客房，每間客房面積均超過30平方米以上，可俯瞰橫店的全貌。

不少消費者評價，「公寓在橫店的中心，房間很乾凈，性價比很高。住的很舒服，也很安靜。離每個景點都比較近。樓下有很多吃東西的地方，味道不錯，有很多明星會在那裡吃飯。」

2017年上半年入住率最高的海外民宿則是位於大阪的：陽光明媚舒適民宿。該民宿由在日華人經營，位於大阪中心位置。房源豐富，不僅有日式公寓，兩室套房等多種選擇，房型都能容納4-7人居住，適合多人出行選擇。

消費者評價到，「入住大阪陽光明媚舒適民宿，交通非常方便，離景區及捷運站都很近。房間很有日本特色。房東更是有問必答，悉心為遊客解答各種出遊問題，給予遊玩幫助。還可以下廚做飯，體驗當地生活。」

據數據顯示，2017年下半年有69%的消費者預計出遊次數為1-3次，19%的消費者為4-6次。下半年預計有6次以下的出遊頻率佔到88%。

出遊天數方面，下半年預計出行6-10天的消費者佔大多數為31%。有25%的消費者表示，預計出行將在1-5天。此外，也有20%消費者表示下半年預計出行11-15天。

值得注意的是，70%的消費者預計下半年出行時間段為非節假日。42%消費者預計在平常周末出行。只有29%消費者表示，會在國慶黃金周出行。與上半年節假日出行高峰不同的是，下半年的錯峰出行更受歡迎，周末出遊也逐漸成為主流。

從消費者預計出行的目的地來看，調查顯示，國內游更受消費者喜愛，有79%消費者預計下半年會進行國內游。此外，周邊游、海島游、境外游也成為下半年消費者的主要選擇。

在談到選擇民宿作為出行住宿的理由時，64%消費者表示，民宿有特色是主要理由之一。其次，性價比高、像當地人一樣生活、生活方便都成為消費者考慮住民宿的因素。

從對民宿的需求來看，8成以上的消費者表示，乾淨、安全是對民宿的最大需求。其次是具有特色和性價比高。而更多旅行服務則並不是遊客對於民宿的重要考慮。

此外，在選擇入住民宿的旅遊場景里，55%的遊客周邊游時，選擇入住民宿，而家庭出遊選擇民宿率也達到50%。轟趴、短期過渡、差旅、團建都成為了外出住民宿的重要場景。

從調查來看，下半年消費者出遊意願比上半年還要強烈。一方面是暑期高峰期、國慶黃金周，很多人會選擇出遊;另一方面，在工作生活之餘，利用周末的時間進行周邊游越來越流行。近幾年旅遊市場的高速發展，旅遊產品極大的豐富了國人的遊玩樂趣。在此之上，民宿作為一個集住宿、體驗、玩樂為一體的時尚旅遊產品，逐漸被大家所接受所喜愛。