父母過世，獨生子女一定能繼承房產？太天真！

現在80后、90后蠻多人是獨生子女，獨生子女聽得最多的就是——你擔心什麼，反正家裡這些都是你一個人，又沒有人和你搶之類的話，但真的沒有人「搶」嗎？先看看這個案例，結果會讓你跌破眼鏡！

案例

小麗是獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價值約300萬元。

房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續。

現在母親已經去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼稚園了。

因為父母留下的房子是學區房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然後把戶口遷進去。

但是！！！

房管局拒絕辦理！！！

小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。

小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書，要麼拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰願意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。

「公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？」小麗要哭出來了。

這是非常典型的一個案例，沒有狗血劇情、沒有複雜糾紛，但作為獨生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產。

這是為什麼呢？

聽聽律師怎麼說！即使小麗費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！

律師詳細詢問了小麗父母雙方家庭的情況，最後得出的結論是：小麗父母留下的這套房子，按法定繼承的分配結果是：

沒錯！！房子被分的支離破碎，傳說中的七大姑八大姨的也來分房子！

不要懷疑自己的眼睛了，更不用猜測小麗家庭是不是太複雜。不，小麗的家庭跟大部分的家庭沒什麼兩樣，一點也不複雜！

不信，你接著往下看她和律師的對話。

對話內容

律師：小麗你是獨生女？

小驪：是的，我爸媽就我一個女兒。

律師：你父母哪一年結婚的？

小驪：好像是1983年。

律師：房子是什麼時候買的？

小驪：2003年。

律師：房產登記是什麼時間？

小驪：2004年11月。

律師：房產登記在誰的名下？

小驪：我爸爸一個人名下。

律師：你爸爸什麼時候過世的？

小驪：是十年前過世的，應該是2006年年底吧。

律師：你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？

小驪：我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走後這套房子歸我。

律師：你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在？

小驪：我爸爸過世時我爺爺已經去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。

律師：那你爸爸有兄弟姐妹幾個？

小驪：我爸爸有四個兄弟姐妹。

律師：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。

小驪：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經過世，我大嬸還在。大伯大嬸有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二嬸有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎麼走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。

律師：你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧？

小驪：沒有沒有，我媽一直跟我過。

律師：你媽過世時，你外公外婆是否還健在？

小驪：都過世了。

律師：這套房子，要由你一個人繼承，除非其它有繼承權的人到公證處或者法院明確表示放棄。

1、這套房子是你父母的婚內共同財產，你父親去世，這套房產的1/2屬於你母親，1/2屬於你父親的遺產。

2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那麼三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎上再獲得1/6,合計2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。

3、你奶奶過世后，屬於你奶奶的⅙本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先於奶奶過世了。根據法律規定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現在有5/24。

4、你二伯的1/24，根據法律的規定，婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產。從理論上講，你二伯離婚後，這1/24應該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。

5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。

6、現在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產全部由你繼承。所以你最終的財產繼承份額是5/24+2/3 =7/8。

小麗聽完趙律師的分析，直接哭都哭不出來了。

所以你趕緊看看你房子還是不是能屬於你吧！小編看完紛紛表示，還好沒買房不存在這樣的問題，不然多頭疼。