濰坊一小區20年梧桐被砍 業主生氣 物業委屈

天氣熱了，大爺大媽叔叔阿姨們傍晚總喜歡在小區里乘涼。山東省濰坊市東方家園業主潘先生稱，他們小區原來就有十幾棵大梧桐樹，長了二十多年了，枝繁葉茂。幾十年了，他們老鄰居就在這些大樹底下納涼聊天。可是最近，他們小區新來的物業在沒徵求全體業主意見的情況下，就把這些大梧桐樹都給伐了。這可惹惱了業主們。

20年大梧桐 被物業砍了

「這個物業進來以後，沒經過廣大業主同意，隨便就把樹伐掉了，這樹已經長將近20年了。」看著眼前的樹樁，濰坊市東方家園小區業主潘先生心裡很不是滋味。「夏天，老太太和小孩啊，借著大樹涼快。他這好，不管三七二十一，把大樹全砍了。」

記者看到，東方家園小區有3個直徑超過80厘米的樹樁。潘先生說，實際上被砍伐的梧桐樹有十幾棵，大部分連樹樁都被挖走了。業主們很心疼。這些梧桐樹真的是被小區物業砍伐的嗎？

濰坊五方物業服務有限公司王經理表示：「是我們處理的沒有錯，因為那個樹全在圍牆邊上，現在圍牆已經傾斜了。樹非常大，掉下枝子來，傷著人傷著物都不好。」

物業：大樹不歸業主

聽物業王經理這麼說，小區業主們表示不能接受。「這是全體業主搞得綠化，弄好的。隨便就把樹伐掉了。」

對於這個問題，物業王經理表示，這些大樹的所有權並不是業主的。「這些樹的產權不是業主，那幾棵梧桐樹是當時建立小區的時候遺留的。」王經理說，針對砍樹的問題，在和業主溝通這方面，物業公司做的有點不到位。「可能是因為我們這邊跟業主溝通出現障礙。也許我們有些東西，做的一些業主不理解。」

那物業有沒權力處理這些大樹呢？律師趙榮烈表示：「我認為，即使在房子建成之前，這些樹木已經存在。開發商將房產售賣業主之後，樹木的所有權應該轉移到業主身上。砍伐樹木這種行為，屬於業主共有和共同管理權力的重大事項。根據《物業管理條例》第十一條和第十二條的規定，應該經過業主半數同意，方能實施。」

砍伐移栽樹木 需要辦理審批

小區里二十多年的大梧桐樹，現在全沒了。業主不願意，物業也一肚子委屈。無論樹是誰的，砍伐樹木修剪移植都得到相關部門去辦手續才行。根據《濰坊市城市綠化管理辦法》第二十九條規定，嚴禁擅自砍伐和移植樹木。確需砍伐或移植的,按規定審批。

「你手寫一份申請書，你到你們村委，村委那都有申請表，你去領一分申請表，找村委去蓋章。這個申請自己寫就行，村委得蓋章，有簽字村長的簽字，再去黨委，村黨委蓋章。」濰坊市林業局工作人員告訴記者，採伐農村的樹木，除了需要當事人寫的申請書外。然後再到當地村兩委，領取採伐證申請表。村兩委負責人在申請表上簽字蓋章后，當事人就可以到當地縣級林業局辦理採伐證了。如果砍伐移栽或者修剪城區的林木，當事人需要到濰坊市市政局服務窗口進行審批。

濰坊市政局工作人員則表示：「需要項目規劃手續，小區業主三分之二同意，有照片，必須來辦手續。」

砍樹沒手續 當地已展開調查

濰坊市市政局工作人員告訴記者，濰坊市對城區林木管理非常嚴格，未經審批，絕對不能私下處理綠化林木。她沒有收到濰城區東方花園小區物業遞交的砍伐移植小區內樹木的申請材料。

「我確實沒辦手續，但是樹擺在那裡，找到我了，我總不能不管吧。」物業王經理坦承，砍伐移植小區里的大樹，他沒有辦理審批手續。「有的是死了，業主來找我，讓我處理了。有的是刮大風倒了，我進來的時候，委託方就委託我把小區綠化重新弄。14棵，沒人要，我找人來處理，還得有費用，就抵了這個費用。」

按照《濰坊市城市綠化管理辦法》第三十九條規定，對擅自砍伐樹木的，由城市管理行政執法機構責令停止侵害，可以並處樹木賠償費3至5倍的罰款罰款；造成損失的，應當賠償；應當給予治安管理處罰的，由公安機關依法處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

隨後，業主們把這件事反映到了濰坊市12319市政服務熱線。濰坊市濰城區城管南關街道中隊表示，會讓物業寫情況說明，進行調查。

目前當地市政和城管部門也開始介入調查這件事情。

編后：物業砍伐小區里的梧桐樹，業主們很氣憤。但是可能物業公司也有很多理由。但是話又說回來，砍伐城區樹木這都是在法律法規條文上寫著呢。可不能說砍自己就給砍了。希望當地濰城區南關街道城管能儘快給出調查結果。這件事到底最後怎麼解決，齊魯網將繼續關注。